Dvosoban stan, Orebić 38m² - 159.000 €

Novo 6

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić — fotografija 2

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić — fotografija 3

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić — fotografija 4

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić — fotografija 5

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 38 m2 (4 184 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 110514

Opis

NASLOV:
Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić

OPIS:
Na prodaju je šarmantan kameni apartman smješten u jednoj od autentičnih starih dalmatinskih uličica u Orebiću, svega 30 metara od mora i plaže.

Apartman se nalazi u prizemlju tradicionalne kamene zgrade i odiše pravim mediteranskim ugođajem – kamene ulice, mirna atmosfera, blizina rive, restorana, kafića i svih sadržaja čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za odmor i boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice, spremišta i pripadajuće terase. Terasa ispred apartmana pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, odmor nakon plaže ili večernje opuštanje u ambijentu starog Orebića.Apartman se prodaje bez namještaja.

Zbog izvanredne pozicije, neposredne blizine mora i autentičnog dalmatinskog okruženja, ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za vlastiti odmor na Pelješcu, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 752

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 267.000 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.500 € · -40% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 4.184 €/m² Prosjek: 3.001 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.775 €/m² · +51% (iznad medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

267.000 €

Medijana: 264.500 €

Prosječna površina

98,2 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.001 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Orebić medijana cijene je 264.500 € (prosjek 267.000 €), a medijana po m² 2.775 €/m² (prosjek 3.001 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +126%	6.875 €	67
Zadar	390.000 €	4.414 € +59%	4.506 €	76
Zagreb	275.000 €	4.242 € +53%	4.632 €	228
Rijeka	249.500 €	3.556 € +28%	3.620 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € +12%	3.096 €	41
Orebić trenutni	264.500 €	2.775 €	3.001 €	6

Za dvosoban stan u Orebić trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.000 €, prosječna površina 98,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.001 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (33%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 17%

50 – 70 m² 1 ogl. · 17%

70 – 100 m² 1 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 33%

iznad 150 m² 1 ogl. · 17%

U Orebić najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosječno 4.092 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.092 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.690 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Dvosoban stan 4.092 €/m² · 2 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 2 ogl. · 33%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 33%

Među oglasima za dvosoban stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 5 od 6 ogl. · 83%

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%

Garaža 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.000 €, a medijana 264.500 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.184 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (51%). Prosjek za dvosoban stan u Orebić je oko 3.001 €/m², medijana 2.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.083 – 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Orebić iznosi 267.000 €, a medijana 264.500 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Orebić iznosi oko 3.001 €/m², medijana je 2.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,2 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.000 € (medijana 264.500 €), prosječna površina 98,2 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.