Dvosoban stan, Orebić 38m² - 159.000 €

6

Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 159.000€

Površina: 38 m2 (4 184 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 30m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 110514

Opis

NASLOV:
Kameni apartman u staroj dalmatinskoj uličici, samo 30 m od mora – Orebić

OPIS:
Na prodaju je šarmantan kameni apartman smješten u jednoj od autentičnih starih dalmatinskih uličica u Orebiću, svega 30 metara od mora i plaže.

Apartman se nalazi u prizemlju tradicionalne kamene zgrade i odiše pravim mediteranskim ugođajem – kamene ulice, mirna atmosfera, blizina rive, restorana, kafića i svih sadržaja čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za odmor i boravak tijekom cijele godine.

Nekretnina se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, spavaće sobe, kupaonice, spremišta i pripadajuće terase. Terasa ispred apartmana pruža ugodan prostor za jutarnju kavu, odmor nakon plaže ili večernje opuštanje u ambijentu starog Orebića.Apartman se prodaje bez namještaja.

Zbog izvanredne pozicije, neposredne blizine mora i autentičnog dalmatinskog okruženja, ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za vlastiti odmor na Pelješcu, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 752

Frano Radić
Voditelj ureda
Mob: + 385996896693... Prikaži broj
Tel: + 385 99 6896 693... Prikaži broj
E-mail: frano.radic@pello-realestate.com
www.pello-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Orebić

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 268.400 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -41% (ispod medijane)

159.000 € Prosjek · Medijana 369.999 €

Cijena / m²: 4.184 €/m² Prosjek: 2.801 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.360 €/m² · +77% (iznad medijane)

2.083 €/m² Prosjek · Medijana 4.184 €/m²

Prosječna cijena

268.400 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

104,8 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.360 €/m²

Raspon cijena

159.000 – 369.999 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Orebić medijana cijene je 269.000 € (prosjek 268.400 €), a medijana po m² 2.360 €/m² (prosjek 2.801 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +169%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +82%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +41%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € +36%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € +24%	2.883 €	24
Orebić trenutni	269.000 €	2.360 €	2.801 €	5

Za dvosoban stan u Orebić trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na temelju 5 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.400 €, prosječna površina 104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 159.000 – 369.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 5 sličnih oglasa u Orebić (ukupno 5 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Orebić najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Orebić je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 20%

70 – 100 m² 1 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 1 ogl. · 20%

U Orebić najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.690 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.221 €/m²).

Trosoban stan 2.690 €/m² · 2 ogl. · 50%

Četverosoban stan 2.221 €/m² · 2 ogl. · 50%

Među oglasima za dvosoban stan u Orebić najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (80%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 4 od 5 ogl. · 80%

Terasa 4 od 5 ogl. · 80%

Garaža 1 od 5 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Orebić

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.400 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 159.000 do 369.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.184 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (77%). Prosjek za dvosoban stan u Orebić je oko 2.801 €/m², medijana 2.360 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.083 – 4.184 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Orebić iznosi 268.400 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 159.000 do 369.999 €, na temelju 5 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Orebić iznosi oko 2.801 €/m², medijana je 2.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.083 do 4.184 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Orebić. Statistika tržišta izračunata je na temelju 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,8 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 38,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 5 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Orebić nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.400 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 104,8 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.