OSIJEK, JUG 2, KUĆA
Jug II, Osijek
228.800€
2 288 €/m2
Tip
Kuća
Površina
100 m2
Struktura
3
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 228.800€
- Površina
- 100 m2 (2 288 €/m2)
- Površina zemljišta
- 202
- Grijanje
- plin
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 110466
Opis
OSIJEK, JUG 2, u ponudi je vrlo kvalitetno građena visoka prizemnica površine 100 m2. Sastoji se od ulaznog prostora, hodnika, stubišta ispod kojeg je spremište, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, ostave. Iz dnevnog boravka se izlazi na natkrivenu terasu 19,14 m2. Uz kuću je spojen objekt površine 16 m2 pogodan za razne namjene.
Površina okućnice je 202 m2.
Jug II jedno je od najpoželjnijih dijelova Osijeka za obiteljski život, zahvaljujući odličnoj infrastrukturi, zelenim površinama i blizini svih važnih sadržaja. U mirnom okruženju, uz vrtić, školu, trgovine i javni prijevoz.
Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.
Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
nivesm@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 8159
Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Jug Ii, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 2.019 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
366.911 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 128,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.198 €/m²
Medijana: 2.019 €/m²
Raspon cijena
210.000 – 830.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jug Ii, Osijek za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Retfala, Novi Grad.
Retfala ima prosječno 3.519 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Novi Grad). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 534.600 € i površinom oko 142,5 m².
Novi Grad ima prosječno 1.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 230,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Osijek medijana cijene je 290.000 € (prosjek 366.911 €), a medijana po m² 2.019 €/m² (prosjek 2.198 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.690 €/m²).
Za kuća u Jug Ii, Osijek trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 366.911 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.198 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 830.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Jug Ii, Osijek (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jug Ii, Osijek je 22% oglasa za kuća (2 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 79.900 €).
Sniženih oglasa
22%
2/9
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
79.900 €
U Jug Ii, Osijek najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Jug Ii, Osijek je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Jug Ii, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (89%), Terasa (67%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Jug Ii, Osijek
Ovaj oglas košta 228.800 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 830.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.288 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Jug Ii, Osijeku je oko 2.198 €/m², medijana 2.019 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 5.060 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jug Ii, Osijeku iznosi 366.911 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 830.000 €, na temelju 9 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jug Ii, Osijeku iznosi oko 2.198 €/m², medijana je 2.019 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 5.060 €/m².
Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Jug Ii, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jug Ii, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 366.911 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska