OSIJEK, NOVI GRAD, KUĆA U NIZU ZA ADAPTACIJU ILI INVESTICIJU
Novi Grad, Osijek
290.000€
783 €/m2
Tip
Kuća
Površina
370 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 370 m2 (783 €/m2)
- Grijanje
- plin
- Ažuriran
- 02.10.2026
- ID
- 115889
Opis
OSIJEK, u ponudi je kuća u nizu za koju je potrebna adaptacija, kolni ulaz kao i besplatni javni parking ispred nekretnine, u mirnom djelu grada ali i urbanoj građevinskoj zoni. Prilika za investitore s obzirom na svoju poziciju gotovo na tromeđi Novog Grada, Juga II i Donjeg grada. Blizina svih bitnih sadržaja za životnu sredinu modernog doba: bolnica, dječji vrtić, osnovne škole, trgovački centri na desetak su minuta hoda. Povezanost sa brzim izlaskom iz grada automobilom putem zaobilaznice te tramvajskim i autobusnim linijama za putovanje prema gradu, premreženo i sa biciklističkim trakama za bezbrižno prometovanje. Lokacija koja spaja dobru poziciju i ugodan ambijent za život.
Novi Grad je, kao četvrt grada Osijeka koji se razvija sa arhitektonskim zamasima i izvedenim rješenjima po mjeri čovjeka, postalo u zadnjem desetljeću izuzetno ugodno i traženo mjesto za život. Grad Osijek na karti Republike Hrvatske postaje sve poželjnije mjesto za život jer spaja mirnoću i poslovne prilike sa neumjerenim uživanjem!
ID KOD AGENCIJE: 8689
Kristijan Juranek
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 611 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: kristijan@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Novi Grad, Osijek
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 1.977 €/m² · -60% (ispod medijane)
Prosječna cijena
325.571 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
239,1 m²
Medijana: 128,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.833 €/m²
Medijana: 1.977 €/m²
Raspon cijena
228.800 – 572.000 €
Kratki vodič po kvartu
Novi Grad ima prosječno 1.670 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 230,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Osijek medijana cijene je 290.000 € (prosjek 325.571 €), a medijana po m² 1.977 €/m² (prosjek 1.833 €/m²) - skuplje od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Novi Grad, Osijek trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.571 €, prosječna površina 239,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 228.800 – 572.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Novi Grad, Osijek (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Novi Grad, Osijek najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Novi Grad, Osijek je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Novi Grad, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (86%), Garaža (43%).
Česta pitanja o nekretninama u Novi Grad, Osijek
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.571 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 228.800 do 572.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 784 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Novi Grad, Osijeku je oko 1.833 €/m², medijana 1.977 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 739 – 3.218 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Novi Grad, Osijeku iznosi 325.571 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 228.800 do 572.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Novi Grad, Osijeku iznosi oko 1.833 €/m², medijana je 1.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 3.218 €/m².
Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuće u Novi Grad, Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 239,1 m² (medijana 128,0 m²), s rasponom od 90,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Novi Grad, Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.571 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 239,1 m² (medijana 128,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 784 €/m²
OSIJEK, NOVI GRAD, KUĆA U NIZU ZA ADAPTACIJU ILI INVESTICIJU
Novi Grad, Osijek
- 370 m²
