Cetvorosoban stan, Osijek, Gornji grad / Centar, prodaja, 88m2, 187200e, id111356

Novo 6

Cetvorosoban stan, Osijek, Gornji grad / Centar, prodaja, 187200 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Grijanje

plin

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 187.200€

Površina: 88 m2 (2 127 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: plin

Garaža: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 111356

Opis

OSIJEK, CENTAR, u ponudi je novoadaptiran stan u strogom centru grada. Smješten u prizemlju kuće prizemnice u kojoj je samo navedeni stan. Ukupne površine 88.01 m2. Adaptacijom su promijenjene sve instalacije u potpunosti, nova unutrašnja stolarija, pvc prozori, kombi bojler, laminat, parket, pločice te dvije kupaonice. Sastoji se od dnevnog boravka, pretprostora s odvojenim dijelom za garderobni ormar, kuhinje s blagovaonicom, kupaonica tri spavaće sobe te na katu velika soba s provedenim instalacijama za manju kuhinju i kupaonica. Stanu pripada ostava, vrt i garažno parkirno mjesto.
Odlična lokacija u centru Osijeka, nadomak svih važnih gradskih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza, ugostiteljskih objekata i šetnice uz Dravu. Idealno za obiteljski život ili investiciju.

Osijek je moderan i ugodan grad na Dravi, poznat po zelenilu, šetnicama i kvalitetnom sadržaju za obiteljski život. Kao veliki studentski grad i sve jače IT središte, Osijek posljednjih godina bilježi značajan razvoj i postaje sve poželjnije mjesto za život i investicije.

Za dodatne informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8262

Nives Milović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 293 2333... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: nivesm@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad / Centar, Osijek

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.200 € Prosjek: 255.103 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.360 € · -21% (ispod medijane)

146.000 € Prosjek · Medijana 468.000 €

Cijena / m²: 2.127 €/m² Prosjek: 2.904 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.924 €/m² · -27% (ispod medijane)

2.127 €/m² Prosjek · Medijana 3.428 €/m²

Prosječna cijena

255.103 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.904 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cijena

146.000 – 468.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornji Grad / Centar, Osijek za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Retfala, Višnjevac i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²

Gornji Grad / Centar 2.881 €/m² +5% · 6 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.881 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.433 € i površinom oko 78,2 m².

Retfala 2.925 €/m² +6% · 4 ogl.

Retfala ima prosječno 2.925 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 103,5 m².

Višnjevac 2.751 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Vatrogasno Naselje 2.998 €/m² +9% · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.998 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.457 € i površinom oko 84,0 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +15% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Donji Grad 2.833 €/m² +3% · 2 ogl.

Donji Grad ima prosječno 2.833 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 78,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Osijek imaju medijanu cijene od 236.360 € (prosjek 255.103 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosjek 2.904 €/m²) — skuplje od Split (6.353 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Pula (2.707 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.353 € +117%	6.898 €	80
Zadar	420.000 €	4.110 € +41%	4.322 €	64
Rijeka	316.000 €	3.668 € +25%	3.683 €	998
Osijek trenutni	236.360 €	2.924 €	2.904 €	21
Zagreb	273.500 €	2.904 € -1%	2.867 €	87
Pula	183.790 €	2.707 € -7%	2.824 €	849

Za četverosoban stan, stan (Gornji Grad / Centar, Osijek) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.103 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.904 €/m². Raspon cijena kreće se od 146.000 – 468.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Gornji Grad / Centar, Osijek (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Grad / Centar, Osijek najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (76%), 300.000 – 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 76%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad / Centar, Osijek je 70 – 100 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 70 – 100 m² (71%), 100 – 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 15 ogl. · 71%

100 – 150 m² 4 ogl. · 19%

U Gornji Grad / Centar, Osijek najviše je četverosoban stan (52% ponude, prosječno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.814 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.871 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.027 €/m²).

Dvosoban stan 3.235 €/m² · 2 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.814 €/m² · 6 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.871 €/m² · 11 ogl. · 52%

Petosoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (14%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 9 od 21 ogl. · 43%

Terasa 3 od 21 ogl. · 14%

Garaža 1 od 21 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad / Centar, Osijek

Ovaj oglas košta 187.200 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.103 € (27%) i ispod medijane od medijane od 236.360 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 146.000 do 468.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.127 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek oko 2.904 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 2.924 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.127 do 3.428 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek iznosi 255.103 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 146.000 do 468.000 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek iznosi oko 2.904 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.127 do 3.428 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 48,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Gornji Grad / Centar, Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.103 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.