Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 286.103 €
  • Medijana cijene 264.450 €
  • Prosječna površina 90,0 m²
  • Medijana površine 89,0 m²
  • Cijena / m² 3.261 €
  • Medijana €/m² 3.164 €
  • Aktivnih oglasa 41
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 41 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

41 oglasa · prosj. 286.103 € · med. 264.450 € · 3.261 €/m² (med. 3.164 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

286.103 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.164 €/m²

Raspon cijena

182.000 – 468.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Donji Grad, Vatrogasno Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.023 €/m² Najskuplje: 3.775 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.368 €/m² +11% · 4 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.368 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 213.475 € i površinom oko 64,8 m².

Donji Grad 3.219 €/m² +6% · 4 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.219 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 329.075 € i površinom oko 103,3 m².

Vatrogasno Naselje 3.023 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 3.023 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 365.217 € i površinom oko 120,7 m².

Retfala 3.775 €/m² +25% · 2 ogl.

Retfala ima prosječno 3.775 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 231.000 € i površinom oko 67,0 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +5% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Osijek medijana cijene je 264.450 € (prosjek 286.103 €), a medijana po m² 3.164 €/m² (prosjek 3.261 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.798 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.380 € +102% 7.037 € 64
Zadar 368.350 € 4.110 € +30% 4.101 € 80
Pula 272.604 € 3.684 € +16% 4.032 € 751
Rijeka 248.500 € 3.439 € +9% 3.697 € 832
Osijek trenutni 264.450 € 3.164 € 3.261 € 41
Zagreb 260.000 € 2.798 € -12% 2.771 € 227

Za stan u Osijek trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.103 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 182.000 – 468.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Osijek je 17% oglasa za stan (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

21.333 €

U Osijek najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 50%
300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (28%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 11%
50 – 70 m² 3 ogl. · 17%
70 – 100 m² 8 ogl. · 44%
100 – 150 m² 5 ogl. · 28%

U Osijek najviše je četverosoban stan (59% ponude, prosječno 3.093 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.819 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Dvosoban stan 3.819 €/m² · 4 ogl. · 24%
Trosoban stan 3.131 €/m² · 3 ogl. · 18%
Četverosoban stan 3.093 €/m² · 10 ogl. · 59%

Među oglasima za stan u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 11 od 18 ogl. · 61%
Terasa 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 286.103 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 182.000 do 468.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.261 €/m², medijana je 3.164 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.754 do 4.727 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 44,0 do 142,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.103 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (4 oglasa, prosječno 3.368 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.368 €/m²), Donji Grad (3.219 €/m²), Vatrogasno Naselje (3.023 €/m²).

Najveći udio oglasa (50%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosječno 3.093 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.819 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.131 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.093 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.333 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.368 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 213.475 € i površinom oko 64,8 m². Donji Grad ima prosječno 3.219 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 329.075 € i površinom oko 103,3 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 3.023 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 365.217 € i površinom oko 120,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.037 €/m², 64 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.101 €/m², 80 oglasa), Pula (med. 3.684 €/m², prosjek 4.032 €/m², 751 oglasa), Rijeka (med. 3.439 €/m², prosjek 3.697 €/m², 832 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.261 €/m², 41 oglasa), Zagreb (med. 2.798 €/m², prosjek 2.771 €/m², 227 oglasa).