Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Osijeku iznosi 270.328 €, a medijana 245.180 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 420.500 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Osijeku iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.950 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za stanove u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 49,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.328 € (medijana 245.180 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (7 oglasa, prosječno 3.324 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.324 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (3.041 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 2.920 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.044 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.920 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.324 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 270.629 € i površinom oko 82,6 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 3.041 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 337.250 € i površinom oko 109,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.229 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.291 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.563 €/m², prosjek 3.715 €/m², 817 oglasa), Zagreb (med. 3.502 €/m², prosjek 3.515 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 3.078 €/m², 27 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 791 oglasa).