Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Osijek iznosi 259.606 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 420.500 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Osijek iznosi oko 2.868 €/m², medijana je 2.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.127 do 3.428 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Osijek. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,8 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 49,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Osijek nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.606 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 90,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (6 oglasa, prosječno 2.881 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (2.881 €/m²), Retfala (2.925 €/m²), Višnjevac (2.752 €/m²).

Najveći udio oglasa (78%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (78%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 2.781 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.850 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.781 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.027 €/m²).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 2.881 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 221.433 € i površinom oko 78,2 m². Retfala ima prosječno 2.925 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Višnjevac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 103,5 m². Višnjevac ima prosječno 2.752 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 225.667 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.945 €/m², 78 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.325 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.309 €/m², prosjek 3.400 €/m², 842 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.310 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.868 €/m², 23 oglasa), Pula (med. 2.725 €/m², prosjek 2.753 €/m², 814 oglasa).