Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 281.238 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 105.000 do 830.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.929 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 123 do 5.060 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,7 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 44,0 do 1.698,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.238 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 170,7 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (11 oglasa, prosječno 3.096 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.096 €/m²), Retfala (3.434 €/m²), Bosutsko Naselje (1.456 €/m²).

Najveći udio oglasa (54%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 48 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 48 oglasa, 19% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 31.844 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.096 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 219.764 € i površinom oko 71,0 m². Retfala ima prosječno 3.434 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bosutsko Naselje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 342.213 € i površinom oko 99,3 m². Bosutsko Naselje ima prosječno 1.456 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.167 € i površinom oko 620,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.182 €/m², prosjek 6.212 €/m², 104 oglasa), Pula (med. 3.609 €/m², prosjek 3.012 €/m², 1.050 oglasa), Rijeka (med. 3.365 €/m², prosjek 3.447 €/m², 1.049 oglasa), Zadar (med. 3.331 €/m², prosjek 2.984 €/m², 146 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.113 €/m², 374 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.819 €/m², 48 oglasa).