Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 264.690 €
  • Medijana cijene 236.360 €
  • Prosječna površina 99,3 m²
  • Medijana površine 86,5 m²
  • Cijena / m² 2.847 €
  • Medijana €/m² 2.924 €
  • Aktivnih oglasa 32
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 32 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

32 oglasa · prosj. 264.690 € · med. 236.360 € · 2.847 €/m² (med. 2.924 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

264.690 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

99,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.847 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cijena

37.900 – 572.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Višnjevac, Retfala i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.172 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.139 €/m² +22% · 10 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 232.730 € i površinom oko 75,6 m².

Višnjevac 2.751 €/m² +7% · 4 ogl.

Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m².

Retfala 2.720 €/m² +6% · 4 ogl.

Retfala ima prosječno 2.720 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 291.925 € i površinom oko 107,5 m².

Vatrogasno Naselje 2.566 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.566 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 331.593 € i površinom oko 175,5 m².

Jug Ii 2.692 €/m² +5% · 3 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.692 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 290.033 € i površinom oko 107,7 m².

Bosutsko Naselje 3.172 €/m² +24% · 2 ogl.

Bosutsko Naselje ima prosječno 3.172 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 359.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 236.360 € (prosjek 264.690 €), a medijana po m² 2.924 €/m² (prosjek 2.847 €/m²) - skuplje od Split (5.361 €/m²) i Zagreb (3.291 €/m²), a jeftinije od Pula (2.637 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 430.000 € 5.361 € +83% 4.813 € 112
Zagreb 287.800 € 3.291 € +13% 3.295 € 117
Zadar 455.000 € 3.234 € +11% 2.737 € 126
Osijek trenutni 236.360 € 2.924 € 2.847 € 32
Rijeka 299.500 € 2.871 € -2% 3.143 € 1.048
Pula 184.500 € 2.637 € -10% 2.341 € 1.107

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.690 €, prosječna površina 99,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.900 – 572.000 €.

Statistika izračunata na temelju 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

U Osijek je 9% oglasa za nekretnine (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 59.533 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

59.533 €

U Osijek najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%
200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 66%
300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 16%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (63%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%
50 – 70 m² 2 ogl. · 6%
70 – 100 m² 20 ogl. · 63%
100 – 150 m² 6 ogl. · 19%
iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (28%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 18 od 32 ogl. · 56%
Terasa 9 od 32 ogl. · 28%
Garaža 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 264.690 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 37.900 do 572.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.847 €/m², medijana je 2.924 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.114 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,3 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 34,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.690 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 99,3 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (10 oglasa, prosječno 3.139 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.139 €/m²), Višnjevac (2.751 €/m²), Retfala (2.720 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 32 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 32 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 59.533 €.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.139 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 232.730 € i površinom oko 75,6 m². Višnjevac ima prosječno 2.751 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 225.550 € i površinom oko 82,0 m². Retfala ima prosječno 2.720 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 291.925 € i površinom oko 107,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.813 €/m², 112 oglasa), Zagreb (med. 3.291 €/m², prosjek 3.295 €/m², 117 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.737 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.847 €/m², 32 oglasa), Rijeka (med. 2.871 €/m², prosjek 3.143 €/m², 1.048 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.107 oglasa).