Zemljiste Prozor, Otočac 800m² - 47.000 €

6

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke — fotografija 2

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke — fotografija 3

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke — fotografija 4

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke — fotografija 5

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 800 m2 (58 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 70277

Opis

PROZOR, OTOČAC - Zemljište preko puta rijeke Gacke

Prodaje se zemljište u građevinskoj zoni nasuprot rijeke Gacke koje se prostire na 800m2. Zemljište se nalazi u malom mjestu udaljenom 5 minuta od Otočca - Prozor. Zemljište je smješteno na idealnoj poziciji, 100m od rijeke Gacke, uz mirnu seosku prometnicu te predstavlja savršeno mjesto za odmor u prirodi.

Grad Otočac nudi sadržaje ljetnog, zimskog, seoskog, planinarskog i avanturističkog turizma. Ovakva sveobuhvatna ponuda je prava rijetkost u Republici Hrvatskoj, a i šire. Gacka dolina veliko je krško polje omeđeno Velebitom prema moru, a prema unutrašnjosti Kapelom. Poljem dominira rijeka Gacka, koja izvire na jednom kraju polja i ponire na suprotnom. Po duljini Gacka je treća ponornica na svijetu. Njezin je izvorni tok dugačak 32 km. Zbog blagog pada nadmorske visine tok joj je miran i zavojit. Voda Gacke izuzetno je čista i bogata kisikom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 35767

Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: + 385 91 934 2513... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com

Na

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Prozor, Otočac

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 62.667 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 55.000 € · -15% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 104.000 €

Cijena / m²: 59 €/m² Prosjek: 43 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 49 €/m² · +20% (iznad medijane)

18 €/m² Prosjek · Medijana 58 €/m²

Prosječna cijena

62.667 €

Medijana: 55.000 €

Prosječna površina

2.008,8 m²

Medijana: 1.160,0 m²

Prosječna cijena / m²

43 €/m²

Medijana: 49 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 104.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 47 €/m²

Prozor 47 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Prozor ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 64.800 € i površinom oko 1.973,4 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Otočac medijana cijene je 55.000 € (prosjek 62.667 €), a medijana po m² 49 €/m² (prosjek 43 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +178%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +178%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +167%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +155%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +88%	188 €	47
Otočac trenutni	55.000 €	49 €	43 €	6

Za zemljište u Prozor, Otočac trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 62.667 €, prosječna površina 2.008,8 m², a prosječna cijena po m² oko 43 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 104.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Prozor, Otočac (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Prozor, Otočac najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Prozor, Otočac

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 62.667 €, a medijana 55.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 104.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 59 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (20%). Prosjek za zemljište u Prozor, Otočacu je oko 43 €/m², medijana 49 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 18 – 58 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Prozor, Otočacu iznosi 62.667 €, a medijana 55.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 104.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Prozor, Otočacu iznosi oko 43 €/m², medijana je 49 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 18 do 58 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za zemljišta u Prozor, Otočacu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.008,8 m² (medijana 1.160,0 m²), s rasponom od 800,0 do 5.747,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Prozor, Otočacu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 62.667 € (medijana 55.000 €), prosječna površina 2.008,8 m² (medijana 1.160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.