Otok Pag, Bošana, građevinski teren, 1597 m2, 5 minuta do plaže
Bošana, Pag
350.000€
219 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1597 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 1597 m2 (219 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 350m
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119550
Opis
Prodaje se građevinski teren površine 1597 m², k.o. Pag, smješteno na blagoj kosini iznad Paškog kanala, na potezu Bošana.
Parcela je obrasla mediteranskom makijom — hrast crnika, gusto niže raslinje i pokoji crni bor — a graniči neposredno na asfaltiranu lokalnu cestu, što osigurava jednostavan kolni pristup.
Zbog položaja na povišenom terenu, s parcele se pruža otvoren, ničim ograničen pogled na more, Paški kanal i karakterističan kamenit reljef otoka Paga. S obzirom na konfiguraciju okolnog terena i nagib padine prema moru, ovaj pogled ne može biti zaklonjen budućom izgradnjom na nižim parcelama.
Teren blago pada prema jugozapadu (orijentacija pogodna za sunčan položaj tijekom dana), a gustoća postojeće vegetacije ukazuje na plodno, stabilno tlo bez vidljivih erozijskih problema.
Vlasništvo je bez tereta (hipoteka, služnosti) prema zemljišnoj knjizi Općinskog suda u Zadru.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49783
Danijela Majdandžić
Agent s licencom
Mob: + 385 98 979 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: danijela@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Bošana, Pag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.500 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 210 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
327.998 €
Medijana: 199.500 €
Prosječna površina
1.771,9 m²
Medijana: 924,0 m²
Prosječna cijena / m²
189 €/m²
Medijana: 210 €/m²
Raspon cijena
90.480 – 1.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Bošana ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 385.500 € i površinom oko 2.300,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pag medijana cijene je 199.500 € (prosjek 327.998 €), a medijana po m² 210 €/m² (prosjek 189 €/m²) - jeftinije od Rijeka (168 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Bošana, Pag trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.998 €, prosječna površina 1.771,9 m², a prosječna cijena po m² oko 189 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.480 – 1.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Bošana, Pag (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bošana, Pag je 25% oglasa za zemljište (2 od 8 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 280.750 €).
Sniženih oglasa
25%
2/8
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
280.750 €
U Bošana, Pag najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Bošana, Pag
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.998 €, a medijana 199.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.480 do 1.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 219 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Bošana, Pagu je oko 189 €/m², medijana 210 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 96 – 256 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bošana, Pagu iznosi 327.998 €, a medijana 199.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.480 do 1.150.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bošana, Pagu iznosi oko 189 €/m², medijana je 210 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 96 do 256 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za zemljišta u Bošana, Pagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.771,9 m² (medijana 924,0 m²), s rasponom od 468,0 do 5.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bošana, Pagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.998 € (medijana 199.500 €), prosječna površina 1.771,9 m² (medijana 924,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
