GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - 997M2 - IDEALNO ZA DVA OBJEKTA, MIRNA I TIHA POZICIJA

Detalji

Opis

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 997 m2, smješteno u mirnom i tihom dijelu mjesta Drage, u blizini Pakoštana.

Posebna vrijednost ove nekretnine je mogućnost izgradnje dvije samostojeće stambene zgrade, što zemljište čini izvrsnom prilikom kako za privatnu investiciju, tako i za izgradnju nekretnina namijenjenih prodaji ili turističkom najmu.

Mogućnosti gradnje

Prema važećim uvjetima, na građevinskoj čestici moguće je graditi dvije samostojeće stambene zgrade tipa A.

Za svaku stambenu zgradu vrijede sljedeći uvjeti:

- najviše 2 stana po zgradi
- maksimalna bruto površina svih nadzemnih etaža: 300 m2
- maksimalna visina građevine: 7,5 m
- dozvoljena katnost: Po+P+1+Pk ili S+P+1+Krov
- najmanje 30% građevinske čestice potrebno je hortikulturno urediti kao prirodno zelenilo

Uz glavne građevine moguće je izvesti i pomoćne građevine, koje mogu biti smještene u sklopu glavne građevine ili kao samostalne građevine na istoj čestici.

Pomoćnim građevinama smatraju se, primjerice:

- garaža
- spremište
- ljetna kuhinja
- nadstrešnica

Koeficijent izgrađenosti građevinske čestice obuhvaća glavnu i sve pomoćne građevine na čestici.

Infrastruktura

Struja, voda i kanalizacija nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava pripremu i realizaciju buduće gradnje.

Zemljište se nalazi na mirnoj i tihoj lokaciji, idealnoj za izgradnju obiteljskih kuća, mod