Kuca, Pazin, Pazin, prodaja, 128m2, 290000e, id53204

6

Tip

Kuća

Površina

128 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 290.000€

Površina: 128 m2 (2 265 €/m2)

Površina zemljišta: 214230

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 53204

Opis

Prodaje se jedinstvena nekretnina u okolici Pazina u Istri koja obuhvaća 214.230m² zemlje, uključujući šume, pašnjake i livade.
Na zemljištu se nalaze dvije kuće u ruševnom stanju, zajedno s dvije pomoćne zgrade. Iako je potrebna značajna obnova, ova nekretnina nudi izvanredan potencijal za kreativne investitore. Uz to, dio zemljišta od 1.000 m² ima status građevinskog, što pruža raznolike mogućnosti za buduće projekte.
Prostrane površine šuma, pašnjaka i livada omogućuju različite aktivnosti, poput uzgoja stoke, uzgoja biljaka ili rekreativnih aktivnosti u prirodi. Ovaj impozantni posjed pruža mir i privatnost, dok istovremeno omogućuje lakoću pristupa većim gradovima poput Pazina.
Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za one koji traže prostor za razvijanje vlastitih ideja ili investiciju s velikim potencijalom. Bez obzira na to želite li stvoriti mirno utočište u prirodi, izgraditi kompleks za turizam ili razviti poljoprivredne aktivnosti, ovo zemljište nudi širok spektar mogućnosti.

ID KOD AGENCIJE: K1136

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 444.851 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · 0% (u medijani)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.266 €/m² Prosjek: 2.115 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.761 €/m² · +29% (iznad medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

444.851 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.166 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Stari Pazin 1.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².

Lindar 3.658 €/m² +214% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +127% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.616 €/m² +210% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 444.851 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +102%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +85%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.471 € +40%	2.686 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € +34%	2.702 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +27%	2.153 €	9
Pazin trenutni	290.000 €	1.761 €	2.115 €	47

Za kuća (Pazin) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.611 €

U Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%

Terasa 12 od 47 ogl. · 26%

Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 444.851 € (35%) i u medijani od medijane od 290.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.266 €/m², dok je prosjek za kuća u Pazin oko 2.115 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 1.761 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.