Istra, Pazin, 580m2, imanje s 3 kuće i bazenom
Pazin
2.200.000€
3 793 €/m2
Tip
Kuća
Površina
580 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 2.200.000€
- Površina
- 580 m2 (3 793 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30000
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 54140
Opis
Prodaje se nevjerojatno imanje smješteno na 30.000m², s tri samostojeće kuće i mnoštvom dodatnih pogodnosti.
Prava prilika za investitore ili one koji traže jedinstveno mjesto za život ili poslovanje.
Imanje nudi jedinstvenu kombinaciju smještajnih i rekreativnih mogućnosti, a uz sve to ima i potencijal za širenje i daljnji razvoj.
Velika kuća od 400m² se trenutno koristi kao hotel s restoranom i kuhinjom u prizemlju te s pet spavaćih soba na prvom katu.
Idealna za ugostiteljstvo, s velikim potencijalom za razna događanja.
Uz kuću se nalazi bazen, savršen za opuštanje i uživanje u toplim danima.
Dvije manje kuće, svaka po 90m2, imaju suterenski prostor od 30m² i prizemlje od 60m². U suterenu se nalaze jedna spavaća soba, kupaonica, hodnik i izlaz na okućnicu, dok se u prizemlju nalaze dnevni boravak, kupaonica, toalet i još jedna spavaća soba.
Obje kuće kategorizirane su sa 4 zvjezdice, čineći ih idealnim za iznajmljivanje ili kao dodatni smještaj za obitelj i prijatelje.
Na imanju se nalazi prostor s pet mjesta za kampere, opremljen s tri sanitarna čvora (muški, ženski i za invalide).
Ova dodatna usluga omogućava vam da ugostite goste koji vole kampiranje ili da pružite različite smještajne opcije.
Imanje nudi brojne mogućnosti, bilo da želite nastaviti s hotelskim poslom, proširiti ga ili stvoriti vlastiti privatni raj.
Velika površina terena omogućava vam fleksibilnost i kreativnost u korištenju prostora.
Iskoristi
Tržišna analiza — Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +659% (iznad medijane)
Medijana: 1.761 €/m² · +115% (iznad medijane)
Prosječna cijena
444.851 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.115 €/m²
Medijana: 1.761 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 444.851 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Pazin) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.611 €
U Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 444.851 € (+395%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+659%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², dok je prosjek za kuća u Pazin oko 2.115 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +79%), a medijana 1.761 €/m² (iznad medijane medijane, +115%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, predivna vila s bazenom u blizini Pazina
- 950.000€ 310 m2
Pazin, kuća s dva stana
- 457.000€ 284 m2
Istra, Pazin: Elegantna kuća s wellnessom i dvorištem
- 295.000€ 234 m2
ROH BAU kuća sa bazenom,PAZIN okolica
- 242.000€ 150 m2
Istra, Pazin, obiteljska kuća, 250 m2, za obnovu
- 330.000€ 250 m2
Istra, Pazin, 128m2, 2 kuće za adaptaciju na velikoj parceli
- 290.000€ 128 m2
Kuća Prodaja Stari Pazin 200 m2
- 90.000€ 200 m2
PAZIN, MODERNO RENOVIRANA KUĆA
- 215.000€ 120 m2
Kuća Prodaja Stari Pazin 29 m2
- 39.000€ 29 m2
ISTRA, PAZIN, OKOLICA - Samostojeća kuća s puno potencijala
- 170.000€ 150 m2
Istra, okolica Pazina, 50m2, kamena kuća
- 98.000€ 50 m2