Istra, Pazin, 580m2, imanje s 3 kuće i bazenom

Pazin

2.200.000€

3 793 €/m2

Tip

Kuća

Površina

580 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
2.200.000€
Površina
580 m2 (3 793 €/m2)
Površina zemljišta
30000
Ažuriran
06.09.2026
ID
54140

Opis

Prodaje se nevjerojatno imanje smješteno na 30.000m², s tri samostojeće kuće i mnoštvom dodatnih pogodnosti.
Prava prilika za investitore ili one koji traže jedinstveno mjesto za život ili poslovanje.
Imanje nudi jedinstvenu kombinaciju smještajnih i rekreativnih mogućnosti, a uz sve to ima i potencijal za širenje i daljnji razvoj.
Velika kuća od 400m² se trenutno koristi kao hotel s restoranom i kuhinjom u prizemlju te s pet spavaćih soba na prvom katu.
Idealna za ugostiteljstvo, s velikim potencijalom za razna događanja.
Uz kuću se nalazi bazen, savršen za opuštanje i uživanje u toplim danima.
Dvije manje kuće, svaka po 90m2, imaju suterenski prostor od 30m² i prizemlje od 60m². U suterenu se nalaze jedna spavaća soba, kupaonica, hodnik i izlaz na okućnicu, dok se u prizemlju nalaze dnevni boravak, kupaonica, toalet i još jedna spavaća soba.
Obje kuće kategorizirane su sa 4 zvjezdice, čineći ih idealnim za iznajmljivanje ili kao dodatni smještaj za obitelj i prijatelje.
Na imanju se nalazi prostor s pet mjesta za kampere, opremljen s tri sanitarna čvora (muški, ženski i za invalide).
Ova dodatna usluga omogućava vam da ugostite goste koji vole kampiranje ili da pružite različite smještajne opcije.
Imanje nudi brojne mogućnosti, bilo da želite nastaviti s hotelskim poslom, proširiti ga ili stvoriti vlastiti privatni raj.
Velika površina terena omogućava vam fleksibilnost i kreativnost u korištenju prostora.
Iskoristi

Tržišna analiza — Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 444.851 € · +395% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +659% (iznad medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.793 €/m² Prosjek: 2.115 €/m² · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.761 €/m² · +115% (iznad medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

444.851 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.166 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Stari Pazin 1.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².

Lindar 3.658 €/m² +214% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² — 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +127% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.616 €/m² +210% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² — 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 444.851 €) i medijanu od 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +102% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +85% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € +62% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € +27% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € +25% 2.529 € 101
Pazin trenutni 290.000 € 1.761 € 2.115 € 47

Za kuća (Pazin) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.611 €

U Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 13%
100 – 150 m² 9 ogl. · 19%
iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%
Terasa 12 od 47 ogl. · 26%
Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 444.851 € (+395%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+659%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.793 €/m², dok je prosjek za kuća u Pazin oko 2.115 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +79%), a medijana 1.761 €/m² (iznad medijane medijane, +115%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine