Kuca, Pazin, Stari Pazin, prodaja, 200m2, 90000e, id77967

10

Kuca, Pazin, Stari Pazin, prodaja, 90000 €, 200 m2

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

10

Grijanje

Peć na drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 90.000€

Površina: 200 m2 (450 €/m2)

Grijanje: Peć na drva

Garaža: Da

Ažuriran: 30.07.2026

ID: 77967

Opis

Pazin -Kamena kuća za obnovu s puno potencijala u autentičnom istarskom mjestu
U srcu malog autohtonog mjestašca, u neposrednoj blizini Pazina, prodajemo istarsku kamenu kuću koja nudi brojne mogućnosti za renovaciju i pretvaranje u autentičan istarski dom ili kuću za odmor.
Nekretnina se proteže na tri etaže s ukupnom tlocrtom površinom od 72 m². U prizemlju se nalazi konoba od 60 m², savršena za adaptaciju u dodatni stambeni prostor, vinski podrum ili ugodan prostor za druženje.
Uz samu kuću dolazi i garaža te dodatna staja preko puta, ukupne površine 40 m², koja može poslužiti kao pomoćni objekt, spremište ili objekt za prenamjenu u stambeni prostor. Iako kuća nema okućnicu, velika terasa pruža idealan prostor za uživanje na otvorenom i nadoknađuje nedostatak dvorišta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže autentičnost, mir i potencijal za preuređenje prema vlastitim željama.
Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas!
098 961 2720... Prikaži broj
091 651 3050... Prikaži broj

Possesso nekretnine d.o.o. Pula Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023Poslovnica Buzet-Trg Fontana 7/6

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Pazin, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 510.695 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 333.000 € · -73% (ispod medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 450 €/m² Prosjek: 2.270 €/m² · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.936 €/m² · -77% (ispod medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

510.695 €

Medijana: 333.000 €

Prosječna površina

217,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 1.936 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stari Pazin, Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž.

Najjeftinije: 1.061 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²

Stari Pazin 1.061 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.061 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 182.600 € i površinom oko 159,4 m².

Lindar 3.658 €/m² +245% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +149% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 333.000 € (prosjek 510.695 €) i medijanu od 1.936 €/m² (prosjek 2.270 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (2.957 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +84%	4.475 €	18
Zadar	600.000 €	2.957 € +53%	3.190 €	17
Pula	485.000 €	2.458 € +27%	2.745 €	162
Rijeka	450.000 €	2.429 € +25%	2.778 €	109
Zagreb	395.000 €	2.289 € +18%	2.288 €	8
Pazin trenutni	333.000 €	1.936 €	2.270 €	41

Za kuća (Stari Pazin, Pazin) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.695 €, prosječna površina 217,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Stari Pazin, Pazin (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stari Pazin, Pazin je 15% oglasa za kuća (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.167 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.167 €

U Stari Pazin, Pazin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 6 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Stari Pazin, Pazin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 7%

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 31 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Stari Pazin, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 41 ogl. · 44%

Terasa 10 od 41 ogl. · 24%

Garaža 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Pazin, Pazin

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 510.695 € (82%) i ispod medijane od medijane od 333.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 450 €/m², dok je prosjek za kuća u Stari Pazin, Pazin oko 2.270 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 80%), a medijana 1.936 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Stari Pazin, Pazin iznosi 510.695 €, a medijana 333.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 2.200.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Stari Pazin, Pazin iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 1.936 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Stari Pazin, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Stari Pazin, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.695 € (medijana 333.000 €), prosječna površina 217,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.