Kuca, Pazin, Pazin, prodaja, 310m2, 950000e, id8584

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 950.000€

Površina: 310 m2 (3 064 €/m2)

Površina zemljišta: 3000

Terasa: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 8584

Opis

Predivna vila s bazenom i velikim vrtom smještena u središnjoj Istri u blizini Pazina.
Vila je uređena u kombinaciji modernog i rustikalnog stila pa nekretnina odiše toplinom i gostoljubivošću.
U prizemlju se nalazi komforan dnevni boravak koji je spojen s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, igraonica (stolni nogomet, biljar i pikado), tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite kupaonice te zasebno kupaonica i toalet.
Na prvom katu nalaze se još tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, zasebna kupaonica i veliki balkon s pogledom na bazen.
Dvorište je jednako impresivno uređeno kao i unutrašnjost.
Posebnost ove nekretnine je i veliki bazen od 40m2 sa sunčalištem te igralištem za djecu.
Odvojeno od kuće, u dvorištu, nalazi se konoba u kojoj je stol za blagovanje i krušna peć, a na dvorišnoj terasi je roštilj na ugljen i stol za blagovanje.
Izuzetna nekretnina, odlična i kao investicija - kuća za odmor.

Središnja Istra je poznata po krajoliku koji se sastoji od malih, slikovitih, srednjovjekovnih gradova koji neodoljivo podsjećaju na Toskanu i Provansu.

ID KOD AGENCIJE: K488

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 527.390 € · +80% (iznad prosjeka)
Medijana: 341.500 € · +178% (iznad medijane)

32.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.065 €/m² Prosjek: 2.431 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.969 €/m² · +56% (iznad medijane)

242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

527.390 €

Medijana: 341.500 €

Prosječna površina

213,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 1.969 €/m²

Raspon cijena

32.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pazin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.134 €/m² Najskuplje: 6.105 €/m²

Stari Pazin 1.134 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.134 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 204.083 € i površinom oko 167,5 m².

Lindar 3.633 €/m² +220% · 4 ogl.

Lindar ima prosječno 3.633 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 633.000 € i površinom oko 173,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +133% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 6.105 €/m² +438% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 6.105 €/m² — 438% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.465.350 € i površinom oko 240,0 m².

Zabrežani 3.741 €/m² +230% · 2 ogl.

Zabrežani ima prosječno 3.741 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 404.500 € i površinom oko 123,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pazin imaju medijanu cijene od 341.500 € (prosjek 527.390 €) i medijanu od 1.969 €/m² (prosjek 2.431 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +134%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +83%	4.455 €	16
Rijeka	424.750 €	2.782 € +41%	2.812 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € +16%	2.288 €	8
Pazin trenutni	341.500 €	1.969 €	2.431 €	48
Osijek	320.000 €	1.667 € -15%	1.707 €	5

Za kuća (Pazin) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.390 €, prosječna površina 213,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pazin je 13% oglasa za kuća (6 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.167 €).

Sniženih oglasa

13%

6/48

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.167 €

U Pazin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 6 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 15%

iznad 150 m² 34 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (31%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 48 ogl. · 40%

Terasa 15 od 48 ogl. · 31%

Garaža 3 od 48 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pazin

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 527.390 € (+80%) i iznad medijane od medijane od 341.500 € (+178%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 32.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², dok je prosjek za kuća u Pazin oko 2.431 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 1.969 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pazin iznosi 527.390 €, a medijana 341.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 2.200.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pazin iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 1.969 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuća u Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.390 € (medijana 341.500 €), prosječna površina 213,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.