Kuća Prodaja Kašćerga 310 m2
Kašćerga, Pazin
49.000€
158 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Struktura
10
Grijanje
Peć na drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 49.000€
- Površina
- 310 m2 (158 €/m2)
- Grijanje
- Peć na drva
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119459
Opis
ISTRA – KAŠĆERGA
Kamena kuća s gospodarskim objektom i dvorištem - 800 m od jezera Butoniga
U mirnom i gotovo netaknutom dijelu središnje Istre, svega 5 minuta od Kašćerge i približno 800 metara od jezera Butoniga, prodaje se tradicionalna istarska kamena kuća s gospodarskim objektom, garažom i dvorištem.
Nekretnina je smještena u malenom istarskom selu sa svega nekoliko kuća, okružena prirodom, daleko od gradske vreve i užurbanog načina života.
Glavne karakteristike nekretnine:
Kamena kuća: 180 m², prizemlje i kat
Gospodarski objekt (štala): 80 m², prizemlje i kat
Dvorište: 50 m²
Ukupna površina objekata: 260 m²
Stanje: potrebna kompletna obnova
Krov kuće: obnovljen
Krov gospodarskog objekta: potrebna potpuna obnova
Geodetska dokumentacija: plaćeni geodetski elaborati, izrada u tijeku
Kamena kuća zadržala je karakter tradicionalne istarske gradnje, a obnovljeni krov predstavlja značajnu prednost pri planiranju budućih radova.
Uz kuću se nalazi gospodarski objekt površine 80 m², koji otvara dodatne mogućnosti korištenja i uređenja, ovisno o potrebama budućeg vlasnika i važećim prostorno-planskim uvjetima.
Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezina lokacija. Blizina jezera Butoniga, iznimno mirno okruženje i mali broj susjednih kuća stvaraju autentičan ambijent istarskog sela kakav se sve rjeđe pronalazi.
Ako tražite istarsku kamenu kuću s karakterom, dodatnim gospodarskim prostorom i lokacijom koja pruža mir i privatnost, ova nekretnina zaslužuje vašu pažnju.
Napomena o vizualizaciji:
Fotografija izrađena uz pomoć alata umjetne inteligencije predstavlja isključivo idejnu vizualizaciju mogućeg budućeg izgleda i uređenja nekretnine. Ne prikazuje stvarno, postojeće stanje nekretnine, već služi kao ilustracija njezina potencijala nakon obnove.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
POSSESSO NEKRETNINE d.o.o.
091 651 3050 098 961 ... Prikaži broj
Possesso nekretnine d.o.o. Pula
Poslovnica Buzet – Trg Fontana 7/6
Registarski broj upisa u Registar posrednika: 10/2023
Tržišna analiza - Kašćerga, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 285.000 € · -83% (ispod medijane)
Medijana: 1.755 €/m² · -91% (ispod medijane)
Prosječna cijena
442.260 €
Medijana: 285.000 €
Prosječna površina
202,0 m²
Medijana: 198,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.109 €/m²
Medijana: 1.755 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kašćerga, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Trviž, Kašćerga.
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kašćerga). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kašćerga). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 2.405 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 551.300 € i površinom oko 213,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 285.000 € (prosjek 442.260 €), a medijana po m² 1.755 €/m² (prosjek 2.109 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Kašćerga, Pazin trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 442.260 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Kašćerga, Pazin (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kašćerga, Pazin je 14% oglasa za kuća (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 10.100 €).
Sniženih oglasa
14%
6/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
10.100 €
U Kašćerga, Pazin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Kašćerga, Pazin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Kašćerga, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (24%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Kašćerga, Pazin
Ovaj oglas košta 49.000 €, što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 442.260 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 158 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (91%). Prosjek za kuća u Kašćerga, Pazinu je oko 2.109 €/m², medijana 1.755 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 158 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kašćerga, Pazinu iznosi 442.260 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.200.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kašćerga, Pazinu iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 1.755 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 158 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuće u Kašćerga, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 50,0 do 580,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kašćerga, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 442.260 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Possesso nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 10/2023
- Kontakt osoba
- Daniela Ptiček
- Mobilni telefon
- + 385 98 961 ... Prikaži broj
- Adresa
- Skalierova 14
- Centar Arena
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
