Reklama

ISTRA, PAZIN - Samostojeća kamena kuća za djelomičnu adaptaciju

Trviž, Pazin

156.000€

588 €/m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
156.000€
Površina
265 m2 (588 €/m2)
Površina zemljišta
150
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
28.08.2026
ID
94937
Reklama

Opis

ISTRA, PAZIN - Samostojeća kamena kuća sa djelomičnu adaptaciju

Pazin je nezaobilazno srce Istre te sjedište Istarske županije. Mjesto je to u kojem su stanovnici izrazito poduzetni i vrlo radišni. To je siguran i otvoren grad po mjeri čovjeka, obrazovno i kulturno središte koje čuva istarski identitet i svoju tradiciju. Mjesto u kojem se podjednakim intenzitetom život odvija i ljeti i zimi.

U blizini Pazina, u mirnom naselju u kojem su smještene pretežito obiteljske kuće, na prodaju je samostojeći objekt, prepun potencijala.

Jedan dio kuće sastoji se od prizemlja i kata, pažljivo raspoređenog rasporeda površine 100 m2. Na prizemlju se nalazi hodnik i kuhinja te podrum s kojeg se ulazi iz dvorišta međutim moguće ga je pripojiti kuhinji i urediti kao prostrani dnevni boravak. Na katu se nalaze dvije velike prostorije koje su u fazi renovacije pa si budući vlasnik može sam organizirati prostor.
Drugi dio kuće sastoji se od podruma i kata površine 50 m2 te je potrebna kompletna adaptacija prostora. Na drugoj strani dvorišta nalazi se spremište prikladno za uređenje prema svojim željama (npr. ljetna kuhinja, prostor za druženje i slično). Također uz spremište nalazi se i kamena garaža koja se vodi kao pomoćna zgrada površine 34 m2.
Kuća je useljiva, no potrebno joj je osvježenje.

Nekretnina ina vlastiti priključak struje i vode dok se kanalizacijska infrastruktura nalazi uz kuću.
Kući pripada i vrt površine 70 m².

Vlas

Reklama

Tržišna analiza - Trviž, Pazin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 444.851 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -46% (ispod medijane)
39.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 589 €/m² Prosjek: 2.115 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.761 €/m² · -67% (ispod medijane)
242 €/m² Prosjek · Medijana 6.120 €/m²

Prosječna cijena

444.851 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 197,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.115 €/m²

Medijana: 1.761 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trviž, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..

Najjeftinije: 1.166 €/m² Najskuplje: 3.658 €/m²
Stari Pazin 1.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².

Lindar 3.658 €/m² +214% · 3 ogl.

Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².

Trviž 2.646 €/m² +127% · 3 ogl.

Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².

Kašćerga 3.616 €/m² +210% · 2 ogl.

Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 444.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +102% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +85% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € +55% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € +34% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € +27% 2.153 € 9
Pazin trenutni 290.000 € 1.761 € 2.115 € 47

Za kuća u Trviž, Pazin trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Trviž, Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trviž, Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).

Sniženih oglasa

19%

9/47

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.611 €

U Trviž, Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 9 ogl. · 19%
iznad 500.000 € 14 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Trviž, Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 13%
100 – 150 m² 9 ogl. · 19%
iznad 150 m² 29 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Trviž, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 22 od 47 ogl. · 47%
Terasa 12 od 47 ogl. · 26%
Garaža 5 od 47 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Trviž, Pazin

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 589 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Trviž, Pazin je oko 2.115 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trviž, Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trviž, Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Trviž, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trviž, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

156.000 €

Kontakt