ISTRA, PAZIN - Samostojeća kamena kuća za djelomičnu adaptaciju
Trviž, Pazin
156.000€
588 €/m2
Tip
Kuća
Površina
265 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 156.000€
- Površina
- 265 m2 (588 €/m2)
- Površina zemljišta
- 150
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 94937
Opis
ISTRA, PAZIN - Samostojeća kamena kuća sa djelomičnu adaptaciju
Pazin je nezaobilazno srce Istre te sjedište Istarske županije. Mjesto je to u kojem su stanovnici izrazito poduzetni i vrlo radišni. To je siguran i otvoren grad po mjeri čovjeka, obrazovno i kulturno središte koje čuva istarski identitet i svoju tradiciju. Mjesto u kojem se podjednakim intenzitetom život odvija i ljeti i zimi.
U blizini Pazina, u mirnom naselju u kojem su smještene pretežito obiteljske kuće, na prodaju je samostojeći objekt, prepun potencijala.
Jedan dio kuće sastoji se od prizemlja i kata, pažljivo raspoređenog rasporeda površine 100 m2. Na prizemlju se nalazi hodnik i kuhinja te podrum s kojeg se ulazi iz dvorišta međutim moguće ga je pripojiti kuhinji i urediti kao prostrani dnevni boravak. Na katu se nalaze dvije velike prostorije koje su u fazi renovacije pa si budući vlasnik može sam organizirati prostor.
Drugi dio kuće sastoji se od podruma i kata površine 50 m2 te je potrebna kompletna adaptacija prostora. Na drugoj strani dvorišta nalazi se spremište prikladno za uređenje prema svojim željama (npr. ljetna kuhinja, prostor za druženje i slično). Također uz spremište nalazi se i kamena garaža koja se vodi kao pomoćna zgrada površine 34 m2.
Kuća je useljiva, no potrebno joj je osvježenje.
Nekretnina ina vlastiti priključak struje i vode dok se kanalizacijska infrastruktura nalazi uz kuću.
Kući pripada i vrt površine 70 m².
Vlas
Tržišna analiza - Trviž, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 1.761 €/m² · -67% (ispod medijane)
Prosječna cijena
444.851 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.115 €/m²
Medijana: 1.761 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trviž, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 444.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Trviž, Pazin trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Trviž, Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trviž, Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.611 €
U Trviž, Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Trviž, Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Trviž, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Trviž, Pazin
Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 589 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosjek za kuća u Trviž, Pazin je oko 2.115 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trviž, Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trviž, Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Trviž, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trviž, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska