Istra, Pazin – Luksuzna vila s panoramskim pogledom
Trviž, Pazin
1.500.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 300 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 5357
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 101734
Opis
Smještena u mirnom krajoliku pazinskog područja, ova iznimna suvremena vila pruža profinjenu eleganciju, potpunu privatnost i vrhunsku udobnost. Pozicionirana na prekrasno uređenom imanju većem od 5.000 m², idealan je izbor za one koji traže luksuzni obiteljski dom ili sigurnu investiciju na istarskom tržištu nekretnina.
Interijer od 300 m² projektiran je s naglaskom na funkcionalnost i moderan dizajn. Prirodni materijali, nježne neutralne boje i obilje dnevnog svjetla stvaraju topao, sofisticiran ugođaj u cijelom domu. Prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta savršeno se povezuje s eksterijerom kroz velike staklene stijene, pojačavajući osjećaj prozračnosti.
Dom nudi pet udobnih spavaćih soba, svaku s vlastitom kupaonicom, što osigurava potpunu privatnost za obitelj i goste. Privatni grijani bazen sa slanom vodom od 56 m², uređena sunčana terasa, vanjska blagovaonica i brižno održavan vrt zaokružuju doživljaj luksuznog života. Potpuno opremljena kuhinja, elegantne kupaonice i vrhunski građevinski materijali jamče dugotrajnu kvalitetu i udobnost.
Nekretnina je spremna za useljenje i nastavak uspješnog poslovanja u luksuznom turizmu, s dokazanim rezultatima, izvrsnim ocjenama i prestižnim ekološkim certifikatom. Mirna lokacija, veliko zemljište i vrhunski dizajn čine ovu ponudu rijetkom na tržištu jedne od najpoželjnijih istarskih regija.
Buje su poznate po valovitim brežuljcima, vinogradima i panoramskim pogledima na ista
Tržišna analiza - Trviž, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 290.000 € · +417% (iznad medijane)
Medijana: 1.761 €/m² · +184% (iznad medijane)
Prosječna cijena
444.851 €
Medijana: 290.000 €
Prosječna površina
202,5 m²
Medijana: 197,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.115 €/m²
Medijana: 1.761 €/m²
Raspon cijena
39.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trviž, Pazin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stari Pazin, Lindar, Trviž i dr..
Stari Pazin ima prosječno 1.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 220.250 € i površinom oko 186,8 m².
Lindar ima prosječno 3.658 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 695.667 € i površinom oko 189,0 m².
Trviž ima prosječno 2.646 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 708.667 € i površinom oko 255,0 m².
Kašćerga ima prosječno 3.616 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stari Pazin). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.500 € i površinom oko 165,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pazin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 444.851 €), a medijana po m² 1.761 €/m² (prosjek 2.115 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Trviž, Pazin trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 444.851 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Trviž, Pazin (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Trviž, Pazin je 19% oglasa za kuća (9 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.611 €).
Sniženih oglasa
19%
9/47
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
10.611 €
U Trviž, Pazin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Trviž, Pazin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Trviž, Pazin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Trviž, Pazin
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (237%) i iznad medijane (417%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (136%) i iznad medijane (184%). Prosjek za kuća u Trviž, Pazin je oko 2.115 €/m², medijana 1.761 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 242 – 6.120 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trviž, Pazin iznosi 444.851 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.200.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trviž, Pazin iznosi oko 2.115 €/m², medijana je 1.761 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 242 do 6.120 €/m².
Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuće u Trviž, Pazin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 197,0 m²), s rasponom od 29,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trviž, Pazin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 444.851 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 197,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
156.000 € 589 €/m²
ISTRA, PAZIN - Samostojeća kamena kuća za djelomičnu adaptaciju
Trviž, Pazin
- 265 m²