PAZIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE
Pazin
65.000€
47 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1356 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 65.000€
- Površina
- 1356 m2 (47 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 24000m
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 103024
Opis
PAZIN, u ponudu smo dobili atraktivno građevinsko zemljište pravilnog oblika, ukupne površine 1.356m², smješteno na mirnoj i ugodnoj lokaciji u naselju, svega nekoliko minuta vožnje od centra Pazina.
Parcela se većim dijelom nalazi unutar uređenog i neizgrađenog građevinskog područja naselja, manjim dijelom unutar uređenog i izgrađenog građevinskog područja, dok se preostali dio nalazi izvan granica građevinskog područja.
Sva potrebna infrastruktura (struja, voda i pristupni put) nalazi se u neposrednoj blizini parcele.
Zahvaljujući mirnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti te kvalitetnoj i spremnoj projektnoj podlozi, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, ali i sigurnu investiciju s dugoročnim potencijalom.
Grad Pazin, smješten u srcu Istarskog poluotoka, spada u tzv. Zelenu Istru te nudi, osim niza kulturnih znamenitosti, nemali broj prirodnih bogatstava. Svake godine Grad Pazin, gradske institucije i udruge organiziraju niz manifestacija kojima obilježavaju značajne datume iz povijesti Pazina ili pak obogaćuju kulturni, zabavni i gospodarski život grada. Višednevne manifestacije čine značajnu ulogu u pružanju sadržaja za korištenje slobodnog vremena građanima Pazina, ali također predstavljaju dodatnu ponudu i motiv dolaska posjetiteljima i turistima.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Petra Juričić
Licencirana agentica za nekretnine
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
S
Tržišna analiza - Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 60 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
162.387 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
8.220,7 m²
Medijana: 1.165,0 m²
Prosječna cijena / m²
87 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Beram, Zabrežani i dr..
Lindar ima prosječno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 237.250 € i površinom oko 20.166,8 m².
Beram ima prosječno 98 €/m² - 1533% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.067 € i površinom oko 941,0 m².
Zabrežani ima prosječno 61 €/m² - 917% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 5.130,0 m².
Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 162.387 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 87 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 162.387 €, prosječna površina 8.220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 87 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pazin je 11% oglasa za zemljište (4 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 44% (oko 264.750 €).
Sniženih oglasa
11%
4/35
Prosj. sniženje
44%
Prosj. iznos
264.750 €
U Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Pazin
Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 162.387 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 48 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Pazinu je oko 87 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pazinu iznosi 162.387 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pazinu iznosi oko 87 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 162.387 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
