Građevinske parcele u seoskoj idili središnje Istre
Pazin - Okolica, Beram, Pazin
127.600€
93 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1367 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 127.600€
- Površina
- 1367 m2 (93 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 98606
Opis
Na prodaju su dvije atraktivne građevinske parcele u središnjoj Istri, smještene u mirnom ruralnom okruženju, idealne za gradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili manje turističke investicije. Lokacija nudi savršen spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti, s brzim pristupom istarskim gradovima i obali.
Parcele se nalaze u srcu netaknute prirode, okružene zelenilom, maslinicima i šumama, s otvorenim pogledima i obiljem sunca tijekom cijelog dana. Tišina, svjež zrak i autentičan istarski krajolik stvaraju idealno okruženje za opušten i kvalitetan način života, daleko od gradske vreve.
Iskoristite ovu jedinstvenu priliku i osigurajte svoje mjesto u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Za više informacija, točne lokacije i dogovor oko razgleda parcela, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći u ostvarenju vaše investicije ili budućeg doma.
ID KOD AGENCIJE: 1051-8
Tržišna analiza - Beram, Pazin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · +52% (iznad medijane)
Medijana: 60 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
160.102 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
8.220,7 m²
Medijana: 1.165,0 m²
Prosječna cijena / m²
86 €/m²
Medijana: 60 €/m²
Raspon cijena
26.000 – 771.600 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Beram, Pazin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lindar, Beram, Zabrežani i dr..
Lindar ima prosječno 38 €/m² - 533% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 217.250 € i površinom oko 20.166,8 m².
Beram ima prosječno 98 €/m² - 1533% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 91.067 € i površinom oko 941,0 m².
Zabrežani ima prosječno 61 €/m² - 917% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kršikla). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 276.000 € i površinom oko 5.130,0 m².
Kršikla ima prosječno 6 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 44.500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pazin medijana cijene je 84.000 € (prosjek 160.102 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Beram, Pazin trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 160.102 €, prosječna površina 8.220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 26.000 – 771.600 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Beram, Pazin (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Beram, Pazin je 14% oglasa za zemljište (5 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 39% (oko 227.800 €).
Sniženih oglasa
14%
5/35
Prosj. sniženje
39%
Prosj. iznos
227.800 €
U Beram, Pazin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (60%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Beram, Pazin je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Beram, Pazin
Ovaj oglas košta 127.600 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 160.102 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 26.000 do 771.600 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 93 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (55%). Prosjek za zemljište u Beram, Pazinu je oko 86 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 1.040 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Beram, Pazinu iznosi 160.102 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 26.000 do 771.600 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Beram, Pazinu iznosi oko 86 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 1.040 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Beram, Pazinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²), s rasponom od 25,0 do 45.398,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Beram, Pazinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 160.102 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 8.220,7 m² (medijana 1.165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
