Šuma u okolici Oriča
Orič, Pićan
43.000€
2 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
21359 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 43.000€
- Površina
- 21359 m2 (2 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 107770
Opis
Na prodaju je poljoprivredno zemljište-šuma smještena u mjestu Orič, u okolici Pićna.
Zemljište je pogodno za različite oblike poljoprivredne aktivnosti, stočarstvo te uzgoj drugih kultura, ovisno o potrebama i planovima budućeg vlasnika. Takva fleksibilnost omogućuje prilagodbu zemljišta različitim vrstama proizvodnje ili kombiniranju više poljoprivrednih djelatnosti.
Namjena i mogućnosti korištenja:
Bavljenje stočarstvom
Uzgoj različitih poljoprivrednih kultura
Zemljište može poslužiti kao osnova za razvoj manjih poljoprivrednih projekata ili kao dopuna postojećoj proizvodnji. Ovisno o organizaciji i pristupu, moguće je usmjeriti korištenje prema specifičnoj grani poljoprivrede ili kombinirati više aktivnosti.
Lokacija u mjestu Orič, u blizini Pićna, pruža okruženje karakteristično za ruralni dio Istre, s uvjetima pogodnima za poljoprivrednu proizvodnju.
Nedaleko od ovog zemljišta, prodaje se poljoprivredno zemljište istog vlasnika, veličine 3809 m2 u naravi pašnjak.
Ova nekretnina namijenjena je kupcima koji traže zemljište za poljoprivrednu uporabu i planiraju dugoročnije korištenje u skladu s vlastitim potrebama i vrstom proizvodnje.
Pristup je preko RH.
Cijena nije fixna!!!!
ID KOD AGENCIJE: SH215
Dubravka Kukulj Orešković
Licencirana agentica za nekretnine
Mob: + 385 99 741 ... Prikaži broj
Tel: + 385 99 285 7... Prikaži broj
E-mail: dubravka.kukulj@sevenhills.hr
www.sevenhills.hr
Tržišna analiza - Orič, Pićan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 61.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 50 €/m² · -96% (ispod medijane)
Prosječna cijena
78.730 €
Medijana: 61.000 €
Prosječna površina
2.723,3 m²
Medijana: 1.364,0 m²
Prosječna cijena / m²
57 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
32.500 – 275.000 €
Kratki vodič po kvartu
Jakomići ima prosječno 53 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 41.650 € i površinom oko 781,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Pićan medijana cijene je 61.000 € (prosjek 78.730 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 57 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Orič, Pićan trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 33 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 78.730 €, prosječna površina 2.723,3 m², a prosječna cijena po m² oko 57 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.500 – 275.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 33 sličnih oglasa u Orič, Pićan (ukupno 39 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Orič, Pićan je 12% oglasa za zemljište (4 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 51% (oko 264.948 €).
Sniženih oglasa
12%
4/33
Prosj. sniženje
51%
Prosj. iznos
264.948 €
U Orič, Pićan najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Orič, Pićan
Ovaj oglas košta 43.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.500 do 275.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (96%). Prosjek za zemljište u Orič, Pićanu je oko 57 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 115 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Orič, Pićanu iznosi 78.730 €, a medijana 61.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.500 do 275.000 €, na temelju 33 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Orič, Pićanu iznosi oko 57 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 115 €/m².
Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za zemljišta u Orič, Pićanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²), s rasponom od 460,0 do 21.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Orič, Pićanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 78.730 € (medijana 61.000 €), prosječna površina 2.723,3 m² (medijana 1.364,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska