PODSTRANA: PANORAMSKI POGLED!
Podstrana
350.000€
233 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 1500 m2 (233 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117573
Opis
Veliko, predivno zemljište u Donjoj Podstrani (Strožanac Gornji): površine 1.500 m2, iznad hotela 'Lav' (650 m), sa prekrasnim, neometanim, panoramskim pogledom na more, otoke i Split!
Parcela je ravna, sa mogućnošću prilaza sa 3 strane.
Infrastruktura: vod za el. energiju na zemljištu, vodovod na 50-ak m.
Osigurana privatnost: prvi susjedi (najbliža kuća) na 70-ak metara.
Sukladno Prostornom planu uređenja Općine Podstrana, zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene - stanovanje u zelenilu M6, kojim se stambene i prateće građevine grade prema slijedećim uvjetima: minimalna površina građevne čestice 1.000 m2; maksim. tlocrtna površina objekta 200 m2; maksim. visina građevine 7.5 m, a na kosom terenu nagiba većeg od 20% iznosi 9,0 m; minim. udaljenost građevine od ruba građevne čestice je 7 m; parkiranje vozila rješava se na građevnoj čestici, uz normativ 1 PM po stambenoj jedinici, uz obvezno uređenje terena autohtonim visokim zelenilom.
Cijena nije fiksna.
Za više informacija:
Nekretnine Croatia
Tel: + 385 91 300... Prikaži broj
Email: info@nc.hr
Web: https://nekretninecroatia.hr/
ID NEKRETNINE: z221
Tržišna analiza - Podstrana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 510.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 300 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.094.691 €
Medijana: 510.000 €
Prosječna površina
2.535,4 m²
Medijana: 1.638,0 m²
Prosječna cijena / m²
353 €/m²
Medijana: 300 €/m²
Raspon cijena
47.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Podstrana medijana cijene je 510.000 € (prosjek 1.094.691 €), a medijana po m² 300 €/m² (prosjek 353 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Podstrana trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.094.691 €, prosječna površina 2.535,4 m², a prosječna cijena po m² oko 353 €/m². Raspon cijena kreće se od 47.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Podstrana (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Podstrana najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (55%).
Česta pitanja o nekretninama u Podstrana
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (68%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.094.691 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 47.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 233 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Podstrana je oko 353 €/m², medijana 300 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 50 – 1.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Podstrana iznosi 1.094.691 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 47.500 do 4.000.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Podstrana iznosi oko 353 €/m², medijana je 300 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 50 do 1.000 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za zemljišta u Podstrana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.535,4 m² (medijana 1.638,0 m²), s rasponom od 396,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Podstrana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.094.691 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 2.535,4 m² (medijana 1.638,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska