Istra, Červar Porat : Renoviran stan blizu mora
Červar-Porat, Poreč
140.000€
5 000 €/m2
Tip
Apartman
Površina
28 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 140.000€
- Površina
- 28 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- 1
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 114046
Opis
Renovirani stan površine 28 m² prodaje se u Červar Poratu, obalnom naselju na području Poreča u Istri. Smješten na prvom katu, stan nudi praktičan raspored unutarnjeg prostora, privatni balkon, klima-uređaj za grijanje i hlađenje te se prodaje namješten, što ga čini atraktivnom opcijom za kupce koji traže kompaktan apartman za odmor, nekretninu za boravak uz more ili investicijsku nekretninu u blizini Jadranskog mora.
Stan ima ukupnu površinu od 28 m² i organiziran je tako da se raspoloživi prostor koristi praktično i funkcionalno. Raspored uključuje ulazni hodnik, dnevni boravak, kuhinju, jednu spavaću sobu i balkon. Organizacija prostorija osigurava sve osnovne prostore potrebne za ugodan svakodnevni život ili boravak tijekom odmora, uz zadržavanje kompaktnog i funkcionalnog rasporeda stambenog prostora.
Ulaskom u stan dolazi se u hodnik iz kojeg je omogućen pristup ostalim prostorijama nekretnine. Dnevni boravak predstavlja glavni prostor za opuštanje i svakodnevne aktivnosti, dok odvojena kuhinja pruža odgovarajući prostor za pripremu obroka. Stan također uključuje jednu spavaću sobu koja osigurava privatni prostor za spavanje, zbog čega je nekretnina prikladna za pojedinca, par ili kupce koji traže praktičnu i jednostavnu nekretninu za odmor na istarskoj obali.
Važna značajka stana je balkon koji pruža dodatni vanjski prostor i povećava ukupnu funkcionalnost ove kompaktne nekretnine. Balkon je opremljen elementima od inoxa
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.000 € · -45% (ispod medijane)
Medijana: 4.154 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
285.474 €
Medijana: 255.000 €
Prosječna površina
68,6 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.234 €/m²
Medijana: 4.154 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.474 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.234 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 21% oglasa za apartman (6 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 70.000 €).
Sniženih oglasa
21%
6/29
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
70.000 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).
Među oglasima za apartman u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosjek za apartman u Červar-Porat, Poreč je oko 4.234 €/m², medijana 4.154 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi 285.474 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.234 €/m², medijana je 4.154 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za apartmane u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.474 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska