Reklama

Istra, Červar Porat: Stan s balkonom blizu mora

Červar-Porat, Poreč

135.000€

4 821 €/m2

Tip

Apartman

Površina

28 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
135.000€
Površina
28 m2 (4 821 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
110214
Reklama

Opis

Smješten na prvom katu stambene zgrade u popularnom primorskom naselju Červar Porat, ovaj funkcionalno organiziran stan nudi 28,38 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine za odmor, investiciju ili cjelogodišnje stanovanje na istarskoj obali. Stan se sastoji od udobne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom te balkona koji pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje. Praktičan raspored maksimalno iskorištava svaki kvadratni metar, stvarajući ugodan i funkcionalan životni prostor. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih važnih sadržaja, ova je nekretnina idealna za kupce koji traže kompaktan stan u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija u Istri. Stan nudi odličan potencijal za turistički najam, ali i za osobno korištenje tijekom cijele godine. Červar Porat je poznato obalno naselje smješteno svega nekoliko minuta od centra Poreča. Područje je poznato po prekrasnim plažama, marini, šetnicama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Stanovnici i posjetitelji imaju na raspolaganju restorane, kafiće, trgovine i brojne rekreativne sadržaje, što ovu lokaciju čini atraktivnom za život i ulaganje. Blizina Poreča, jednog od najposjećenijih gradova na zapadnoj obali Istre, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Odlična prometna povezanost, razvijena infrastruktura i snažno turističko tržište čine Červar Porat vrlo poželjnom lokacijom z

Reklama

Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 285.840 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 243.665 € · -45% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.821 €/m² Prosjek: 4.098 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · +18% (iznad medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.840 €

Medijana: 243.665 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²
Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%
30 – 50 m² 10 ogl. · 31%
50 – 70 m² 7 ogl. · 22%
70 – 100 m² 8 ogl. · 25%
100 – 150 m² 2 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 11 ogl. · 34%
Trosoban stan 3.801 €/m² · 15 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 20 od 32 ogl. · 63%
Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.821 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za apartman u Červar-Porat, Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

135.000 €

Kontakt