Istra, Červar Porat: Stan s balkonom blizu mora
Červar-Porat, Poreč
125.000€
4 464 €/m2
Tip
Apartman
Površina
28 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 28 m2 (4 464 €/m2)
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 110214
Opis
Smješten na prvom katu stambene zgrade u popularnom primorskom naselju Červar Porat, ovaj funkcionalno organiziran stan nudi 28,38 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za kupnju nekretnine za odmor, investiciju ili cjelogodišnje stanovanje na istarskoj obali. Stan se sastoji od udobne spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom te balkona koji pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje i uživanje. Praktičan raspored maksimalno iskorištava svaki kvadratni metar, stvarajući ugodan i funkcionalan životni prostor. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u blizini mora i svih važnih sadržaja, ova je nekretnina idealna za kupce koji traže kompaktan stan u jednoj od najtraženijih turističkih destinacija u Istri. Stan nudi odličan potencijal za turistički najam, ali i za osobno korištenje tijekom cijele godine. Červar Porat je poznato obalno naselje smješteno svega nekoliko minuta od centra Poreča. Područje je poznato po prekrasnim plažama, marini, šetnicama i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Stanovnici i posjetitelji imaju na raspolaganju restorane, kafiće, trgovine i brojne rekreativne sadržaje, što ovu lokaciju čini atraktivnom za život i ulaganje. Blizina Poreča, jednog od najposjećenijih gradova na zapadnoj obali Istre, dodatno povećava vrijednost ove nekretnine. Odlična prometna povezanost, razvijena infrastruktura i snažno turističko tržište čine Červar Porat vrlo poželjnom lokacijom z
Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 252.500 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.129 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
283.205 €
Medijana: 252.500 €
Prosječna površina
68,4 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.217 €/m²
Medijana: 4.129 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².
Za apartman u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Červar-Porat, Poreč je 18% oglasa za apartman (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
18%
5/28
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
80.000 €
U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).
Među oglasima za apartman u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.464 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za apartman u Červar-Porat, Poreč je oko 4.217 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartmane u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska