Apartman Červar-Porat, Poreč 38m² - 165.000 €

6

Istra, Červar Porat: Stan s galerijom i balkonom

Tip

Apartman

Površina

38 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 165.000€

Površina: 38 m2 (4 342 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 103662

Opis

Smješten u obalnom naselju Červar Porat u blizini Poreča, ovaj šarmantni dvoetažni apartman nudi funkcionalan raspored i ugodan životni prostor u neposrednoj blizini mora. Apartman se nalazi na drugom katu stambene zgrade i ima približno 38 m2 stambene površine, što ga čini idealnim izborom za kuću za odmor, investiciju za turistički najam ili kompaktan stan na istarskoj obali.

Interijer je pažljivo organiziran na dvije etaže. Donja etaža obuhvaća kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicu te izlaz na privatni balkon koji pruža ugodan vanjski prostor. Galerija služi kao spavaći dio, stvarajući funkcionalnu podjelu između dnevne i noćne zone uz maksimalno iskorištenje prostora.

Zahvaljujući praktičnom rasporedu i atraktivnoj lokaciji unutar poznatog obalnog naselja, ovaj apartman predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže nekretninu u blizini mora na području Poreča. Okruženje nudi mirnu mediteransku atmosferu uz jednostavan pristup plažama, rekreacijskim sadržajima i svim potrebnim uslugama.

Červar Porat je popularno turističko odredište smješteno svega nekoliko minuta od Poreča, poznato po marini, dugoj obali i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Naselje je planski izgrađeno u prirodnoj uvali sv. Marina te je okruženo maslinicima i borovim šumama. Plaža duga 1,5 km, biciklističke staze uz more koje vode prema Poreču, teniski tereni, restorani, konobe i mjesta za zabavu čine ovu lokaciju vrlo at

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Červar-Porat, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 165.000 € Prosjek: 283.205 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -35% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.342 €/m² Prosjek: 4.217 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.129 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

283.205 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

68,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.481 €/m² Najskuplje: 4.481 €/m²

Červar-Porat 4.481 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.481 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Červar-Porat, Poreč trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 68,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Červar-Porat, Poreč (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Červar-Porat, Poreč je 18% oglasa za apartman (5 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

18%

5/28

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

80.000 €

U Červar-Porat, Poreč najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Červar-Porat, Poreč je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 14%

30 – 50 m² 6 ogl. · 21%

50 – 70 m² 6 ogl. · 21%

70 – 100 m² 10 ogl. · 36%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Červar-Porat, Poreč najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.971 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.782 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.971 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.890 €/m²).

Dvosoban stan 4.782 €/m² · 9 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.971 €/m² · 14 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.890 €/m² · 5 ogl. · 18%

Među oglasima za apartman u Červar-Porat, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (4%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%

Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%

Garaža 1 od 28 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Červar-Porat, Poreč

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.342 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za apartman u Červar-Porat, Poreč je oko 4.217 €/m², medijana 4.129 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi 283.205 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Červar-Porat, Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za apartmane u Červar-Porat, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,4 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Červar-Porat, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 68,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.