Istra, Poreč, građevinsko zemljište s dozvolom za 5 kuća
Poreč
450.000€
750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
600 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 600 m2 (750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1759
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 117243
Opis
Atraktivno građevinsko zemljište površine približno 1.760 m² prodaje se u mirnom naselju u okolici Poreča, u Istri. Smješteno u ugodnom stambenom okruženju, s dobrim pristupom gradu i jadranskoj obali, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore i građevinske poduzetnike koji traže zemljište s odobrenim projektom stambene izgradnje.
Zemljište je pravilnog oblika, što omogućuje učinkovito iskorištavanje raspoložive površine i praktičnu realizaciju planirane izgradnje. Za izgradnju pet kuća u nizu već je ishođena važeća građevinska dozvola, što predstavlja značajnu prednost za kupce koji žele započeti stambenu investiciju bez kašnjenja koja su često povezana s početnim postupcima ishođenja građevinskih odobrenja.
Odobreni projekt obuhvaća pet modernih stambenih jedinica osmišljenih kako bi zadovoljile očekivanja današnjeg tržišta nekretnina. Svaka kuća planirana je na dvije etaže, ukupne površine približno 120 m². Arhitektonski koncept naglašava funkcionalan raspored prostorija, udobne stambene prostore i praktično odvajanje zajedničkih dnevnih prostora od privatnih spavaćih soba.
Prizemlje svake kuće osmišljeno je kao otvoreni dnevni prostor koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu. Takav raspored stvara ugodan prostor za svakodnevne obiteljske aktivnosti, zajedničke obroke i druženje s gostima. Izravan izlaz u vrt omogućuje prirodnu povezanost unutarnjih i vanjskih stambenih prostora,
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.046 €/m² · -81% (ispod medijane)
Prosječna cijena
862.415 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
205,4 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.260 €/m²
Medijana: 4.046 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 862.415 €), a medijana po m² 4.046 €/m² (prosjek 4.260 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.087 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 862.415 €, prosječna površina 205,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.260 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 66.070 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
66.070 €
U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 862.415 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 750 €/m², što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (81%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.260 €/m², medijana 4.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 862.415 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.260 €/m², medijana je 4.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 862.415 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 205,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
