Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča
Poreč
650.000€
4 961 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 131 m2 (4 961 €/m2)
- Površina zemljišta
- 985
- Grijanje
- Podno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 98705
Opis
Ova lijepa kuća stambene površine 131 m² smještena je na prostranoj parceli od 985 m² te nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prekrasnog pogleda na more.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kotlovnica, WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i otvorenim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane.
Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađena je i prva faza solarnog sustava za grijanje vode, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Uređena okućnica uključuje bazen od 32 m² sa sunčalištem, također s pogledom na more. Mirna lokacija pruža privatnost, dok su more i grad Poreč udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.
ID KOD AGENCIJE: ALG-3641
Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
