Kuća, Poreč 131m² - 590.000 €

Novo 6

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča — fotografija 2

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča — fotografija 3

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča — fotografija 4

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča — fotografija 5

Novogradnja s pogledom na more - okolica Poreča — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

131 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 131 m2 (4 503 €/m2)

Površina zemljišta: 985

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 98705

Opis

Ova lijepa kuća stambene površine 131 m² smještena je na prostranoj parceli od 985 m² te nudi savršenu kombinaciju udobnosti, privatnosti i prekrasnog pogleda na more.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kotlovnica, WC te spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i otvorenim pogledom na more. Sve sobe su klimatizirane.
Kuća je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline, a ugrađena je i prva faza solarnog sustava za grijanje vode, što osigurava visoku energetsku učinkovitost.
Uređena okućnica uključuje bazen od 32 m² sa sunčalištem, također s pogledom na more. Mirna lokacija pruža privatnost, dok su more i grad Poreč udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3641

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: ana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 905.315 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -21% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.504 €/m² Prosjek: 4.022 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.672 €/m² · +23% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

905.315 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

237,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.672 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 905.315 €), a medijana po m² 3.672 €/m² (prosjek 4.022 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	3.672 €	4.022 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -11%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -40%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -42%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -45%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.315 €, prosječna površina 237,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.143 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (56%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.504 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.022 €/m², medijana 3.672 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 75,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.315 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 237,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.