Kuća, Poreč 140m² - 340.000 €

Novo 6

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže — fotografija 2

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže — fotografija 3

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže — fotografija 4

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže — fotografija 5

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 340.000€

Površina: 140 m2 (2 428 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116275

Opis

Istra, Poreč - Autentična istarska kuća blizu plaže

Na prodaju je šarmantna autohtona istarska kuća, smještena samo 3 km od Poreča i njegovih prekrasnih plaža. S ukupnom površinom od 140 m², ova nekretnina proteže se na tri kata, kombinirajući tradicionalni dizajn s modernim sadržajima, idealno za obiteljski život ili turistički najam.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice. Na prvom katu nalaze se dvije udobne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu. Drugi kat sadrži galerijski prostor od 40 m², koji se može preurediti u još dvije spavaće sobe.

Unutarnje stubište obasjano je velikim krovnim prozorom (180x140 cm) na daljinsko upravljanje. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu koja vodi do bazena s morskom vodom, pružajući savršeno mjesto za opuštanje. Kuća je klimatizirana, uz mogućnost ugradnje peći na pelete ili drva. Parkiralište se nalazi ispred ulaza, a sve potrebne životne pogodnosti dostupne su u nekoliko minuta vožnje.

O lokaciji:
Smještena u mirnom okruženju blizu Poreča, ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju prirodne ljepote i praktičnosti. Poreč je poznat po bogatoj kulturnoj baštini, izvrsnoj gastronomiji i prekrasnim plažama. Blizina Jadranskog mora i šarm sela čine ovu lokaciju idealnom za stalni život ili odmor.

Udaljenosti:

More i plaže: 3 km
Bliski grad: Poreč 3 km
Pogodnosti: Trgovine, restorani i ostali sad

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 925.752 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -55% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.429 €/m² Prosjek: 4.264 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -38% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

925.752 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.264 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 925.752 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.264 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.899 €	4.264 €	676
Zadar	600.000 €	3.111 € -20%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -40%	2.515 €	97
Zagreb	390.000 €	2.230 € -43%	2.153 €	9
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	1.857 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.752 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.264 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.752 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.429 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.264 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 925.752 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.264 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.752 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.