Kuća, Poreč 140m² - 550.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 140 m2 (3 928 €/m2)

Površina zemljišta: 1560

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116881

Opis

✨ Cijena: 595.000 €
✨ Stambena površina: 140 m² + 70 m² dodatnih prostorija = ukupno 210 m² neto unutarnjeg prostora
✨ Okućnica: 1.560 m²
✨ Lokacija: Kaštelir, 13 km od Poreča

OPIS NEKRETNINE
Smještena u srcu slikovitog Kaštelira, ova jedinstvena vila pruža spoj moderne udobnosti i prirodnog okruženja. Vila je idealna za obiteljski život, kao i za turističko iznajmljivanje zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i luksuznim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: ALG-2994

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 888.627 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -21% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · +1% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

888.627 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

220,6 m²

Medijana: 186,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 888.627 €), a medijana po m² 3.871 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.871 €	4.175 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -40%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -49%	2.020 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 888.627 €, prosječna površina 220,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 92.638 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

92.638 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 888.627 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.871 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 888.627 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,6 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 888.627 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 220,6 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.