Poreč, okolica, nova kuća sa bazenom!
Poreč
550.000€
5 851 €/m2
Tip
Kuća
Površina
94 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 94 m2 (5 851 €/m2)
- Površina zemljišta
- 128
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115076
Opis
Istra, Poreč - okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Poreča, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena samostojeća kuća s privatnim bazenom i pogledom prema moru.
Kuća je raspoređena na dvije etaže te predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.
U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i kupaonice, što omogućuje komforan boravak većoj obitelji ili do šest osoba. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.
Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno ograđena i uređena okućnica s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za opuštanje na otvorenom. Natkrivena terasa idealna je za objedovanje i druženje tijekom toplijih mjeseci, dok osigurano parkiralište dodatno pridonosi praktičnosti.
Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.
ID KOD AGENCIJE: 1017-1297
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.091 €/m² · +43% (iznad medijane)
Prosječna cijena
869.899 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
207,7 m²
Medijana: 176,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.313 €/m²
Medijana: 4.091 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 869.899 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 869.899 €, prosječna površina 207,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 69.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
69.963 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 869.899 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.313 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.264 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 869.899 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.264 €/m².
Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 207,7 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 869.899 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 207,7 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²
550.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena
Poreč
- 144 m²