Reklama

Poreč, okolica, nova kuća sa bazenom!

Poreč

550.000€

5 851 €/m2

Tip

Kuća

Površina

94 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
94 m2 (5 851 €/m2)
Površina zemljišta
128
Ažuriran
18.09.2026
ID
115076
Reklama

Opis

Istra, Poreč - okolica
U mirnom istarskom naselju u okolici Poreča, na samo 2 km od uređene plaže, prodaje se uređena samostojeća kuća s privatnim bazenom i pogledom prema moru.
Kuća je raspoređena na dvije etaže te predstavlja odličan spoj udobnosti, privatnosti i mediteranskog načina života.

U prizemlju se nalazi funkcionalno organiziran dnevni prostor koji objedinjuje potpuno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i ugodan dnevni boravak, uz dodatni toalet. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i kupaonice, što omogućuje komforan boravak većoj obitelji ili do šest osoba. Kuća je klimatizirana, potpuno namještena i spremna za korištenje bez dodatnih ulaganja.

Posebnu vrijednost nekretnini daje potpuno ograđena i uređena okućnica s privatnim bazenom, sunčalištem i prostorom za opuštanje na otvorenom. Natkrivena terasa idealna je za objedovanje i druženje tijekom toplijih mjeseci, dok osigurano parkiralište dodatno pridonosi praktičnosti.

Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini Poreča i svega 2 km udaljenoj uređenoj plaži, ova nekretnina predstavlja izvrstan izbor za vlastiti odmor, cjelogodišnje stanovanje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća pruža privatnost i mir, a istovremeno omogućuje brz pristup moru, restoranima, trgovinama i ostalim potrebnim sadržajima.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1297

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 869.899 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -26% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 5.851 €/m² Prosjek: 4.313 €/m² · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.091 €/m² · +43% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

869.899 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

207,7 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.313 €/m²

Medijana: 4.091 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 869.899 €), a medijana po m² 4.091 €/m² (prosjek 4.313 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.091 € 4.313 € 679
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.724 € -33% 2.786 € 161
Rijeka 443.500 € 2.330 € -43% 2.605 € 99
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 869.899 €, prosječna površina 207,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.313 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 69.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

69.963 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (84%), Garaža (7%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%
Parkirno mjesto 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 869.899 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.851 €/m², što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.313 €/m², medijana 4.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 869.899 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.313 €/m², medijana je 4.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,7 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 869.899 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 207,7 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt