Vila Poreč Istra – kuća s bazenom i pogledom na more...
Poreč
690.000€
3 812 €/m2
Tip
Kuća
Površina
181 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 181 m2 (3 812 €/m2)
- Površina zemljišta
- 633
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 108201
Opis
Na prodaju je prekrasna vila građena u spoju tradicionalnog istarskog stila i modernog dizajna, s bazenom i otvorenim pogledom na more i prirodu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, svega 10 km od mora i grada Poreča. Vila ukupne neto površine 181 m² (bruto 233 m²) nalazi se na okućnici od 633 m² te se proteže na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te izlaz na prostranu terasu s ljetnom natkrivenom kuhinjom, sunčalištem, lounge zonom i bazenom. Na katu se unutarnjim stepenicama dolazi do tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velike terase kojoj se pristupa iz svih soba. Vila je potpuno opremljena, namještena i odmah useljiva te se prodaje u potpunosti završena i bez prethodnog korištenja u turističkom najmu. Bazen površine 40 m² nalazi se u prednjem dijelu okućnice s pripadajućim sunčalištem, dok je cijeli prostor dodatno uređen i ograđen. Nekretnina raspolaže s tri parkirna mjesta i prodaje se po principu “ključ u ruke”, a mirna lokacija i otvoreni pogled čine je idealnom za život, odmor ili investiciju u Istri.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.866 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
875.224 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.175 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.812 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.624 €/m²
EKSKLUZIVNA PRILIKA! Kamena kuća s velikom okućnicom u Poreču na izvrsnoj lo
Poreč
- 263 m²
695.000 € 3.475 €/m²
Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...
Poreč
- 200 m²
