Reklama

Poreč, okolica, autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu

Poreč

690.000€

4 480 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
154 m2 (4 480 €/m2)
Površina zemljišta
969
Ažuriran
27.10.2026
ID
63686
Reklama

Opis

Istarska autohtona kamena kuća s a bazenom, okolica Poreča!

Prodaje se ova prekrasna istarska kamena kuća sa bazenom. Kuća se nalazi u mirnom mjestu udaljena tek petnaestak minuta od grada Poreča.
Smještena na prostranoj okućnici od 969 m2, kuća nudi 110 m2 neto stambenog prostora na dva kata.

U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom i gostinjski wc. Spiralnim stepenicama penjemo se na kat kuće gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaona. Na katu se nalazi i terasa povezana vanjskim stepenicama. S terase se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik i more u pozadini.

U dnevnom boravku nalazi se peć na drva koji stvara vrlo ugodan i topao ambijent u hladnim zimskim danima. Osim toga, u kući su postavljena i dva nova klima uređaja za grijanje i hlađenje, po jedan na svakom katu kuće.

Na prostranom ograđenom dvorištu kuće nalazi se bazen veličine 11x5 metara idealan za osvježenje u ljetnim mjesecima. U nastavku dvorišta pored bazena smještena je pergola za opuštanje i boravak u hladovini u vrućim ljetnim danima.

U dvorištu kuće osigurano je dovoljno mjesta za parkiranje dva automobila. Iza kuće se nalazi i kućica za drva i spremište alata za održavanje okućnice.

Ova šarmantna kamena kuća smještena tek nekoliko minuta od svih potrebnih sadržaja za život jedinstvena je prilika za obiteljski život kao i za investiciju u turistički najam.



ID KOD AGENCIJE: 1039-80

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 878.782 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -7% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 4.481 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.066 €/m² · +10% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

878.782 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.066 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 878.782 €), a medijana po m² 4.066 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.066 € 4.262 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -39% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -44% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -46% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.782 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 61.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

61.933 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (74%).

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.481 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.262 €/m², medijana 4.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 105,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.782 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt