Reklama

Poreč, okolica, autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu

Poreč

690.000€

4 480 €/m2

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
154 m2 (4 480 €/m2)
Površina zemljišta
969
Ažuriran
03.09.2026
ID
63686
Reklama

Opis

Istarska autohtona kamena kuća s a bazenom, okolica Poreča!

Prodaje se ova prekrasna istarska kamena kuća sa bazenom. Kuća se nalazi u mirnom mjestu udaljena tek petnaestak minuta od grada Poreča.
Smještena na prostranoj okućnici od 969 m2, kuća nudi 110 m2 neto stambenog prostora na dva kata.

U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom i gostinjski wc. Spiralnim stepenicama penjemo se na kat kuće gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaona. Na katu se nalazi i terasa povezana vanjskim stepenicama. S terase se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik i more u pozadini.

U dnevnom boravku nalazi se peć na drva koji stvara vrlo ugodan i topao ambijent u hladnim zimskim danima. Osim toga, u kući su postavljena i dva nova klima uređaja za grijanje i hlađenje, po jedan na svakom katu kuće.

Na prostranom ograđenom dvorištu kuće nalazi se bazen veličine 11x5 metara idealan za osvježenje u ljetnim mjesecima. U nastavku dvorišta pored bazena smještena je pergola za opuštanje i boravak u hladovini u vrućim ljetnim danima.

U dvorištu kuće osigurano je dovoljno mjesta za parkiranje dva automobila. Iza kuće se nalazi i kućica za drva i spremište alata za održavanje okućnice.

Ova šarmantna kamena kuća smještena tek nekoliko minuta od svih potrebnih sadržaja za život jedinstvena je prilika za obiteljski život kao i za investiciju u turistički najam.



ID KOD AGENCIJE: 1039-80

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 875.224 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.481 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +16% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.481 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt