Poreč, okolica, autohtona istarska kamena kuća u mirnom mjestu
Poreč
690.000€
4 480 €/m2
Tip
Kuća
Površina
154 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 154 m2 (4 480 €/m2)
- Površina zemljišta
- 969
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 63686
Opis
Istarska autohtona kamena kuća s a bazenom, okolica Poreča!
Prodaje se ova prekrasna istarska kamena kuća sa bazenom. Kuća se nalazi u mirnom mjestu udaljena tek petnaestak minuta od grada Poreča.
Smještena na prostranoj okućnici od 969 m2, kuća nudi 110 m2 neto stambenog prostora na dva kata.
U prizemlju kuće nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonom i gostinjski wc. Spiralnim stepenicama penjemo se na kat kuće gdje su smještene tri spavaće sobe i kupaona. Na katu se nalazi i terasa povezana vanjskim stepenicama. S terase se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik i more u pozadini.
U dnevnom boravku nalazi se peć na drva koji stvara vrlo ugodan i topao ambijent u hladnim zimskim danima. Osim toga, u kući su postavljena i dva nova klima uređaja za grijanje i hlađenje, po jedan na svakom katu kuće.
Na prostranom ograđenom dvorištu kuće nalazi se bazen veličine 11x5 metara idealan za osvježenje u ljetnim mjesecima. U nastavku dvorišta pored bazena smještena je pergola za opuštanje i boravak u hladovini u vrućim ljetnim danima.
U dvorištu kuće osigurano je dovoljno mjesta za parkiranje dva automobila. Iza kuće se nalazi i kućica za drva i spremište alata za održavanje okućnice.
Ova šarmantna kamena kuća smještena tek nekoliko minuta od svih potrebnih sadržaja za život jedinstvena je prilika za obiteljski život kao i za investiciju u turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1039-80
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 4.066 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
878.782 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
215,3 m²
Medijana: 177,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.262 €/m²
Medijana: 4.066 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 878.782 €), a medijana po m² 4.066 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 878.782 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 61.933 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
61.933 €
U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (84%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (85%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.481 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.262 €/m², medijana 4.066 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 878.782 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.066 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 105,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 878.782 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
690.000 € 2.624 €/m²
EKSKLUZIVNA PRILIKA! Kamena kuća s velikom okućnicom u Poreču na izvrsnoj lo
Poreč
- 263 m²
695.000 € 2.294 €/m²
ISTRA, POREČ - Novoizgrađena vila s infinity bazenom, privatnim podzemnim par
Poreč
- 303 m²
695.000 € 3.475 €/m²
Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...
Poreč
- 200 m²