Reklama

Poreč, okolica - moderna samostojeća kuća s bazenom - NOVOGRADNJA

Poreč

690.000€

4 131 €/m2

Tip

Kuća

Površina

167 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
167 m2 (4 131 €/m2)
Površina zemljišta
510
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.10.2026
ID
100691
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

U manjem mjestu na svega par minuta vožnje do Poreča, smjestila se ova moderna i kvalitetno osmišljena kuća s bazenom, okružena prirodom.
Kuća ukupne stambene površine 167 m2 pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.

U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, zatim kupaonica, praktična ostava te tehnička soba.

Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice te veliki balkon od gotovo 30 m2 s pogledom na prelijep istarski krajolik.

Kuća je građena s naglaskom na suvremene standarde stanovanja, uz kvalitetne materijale i pažljivo birane detalje. U cijeloj kući bit će postavljeno podno grijanje, a za dodatnu udobnost predviđeni su i klima uređaji u svakoj prostoriji zasebno.

Kuća se nalazi na parceli od 510 m² te je trenutno u završnoj fazi gradnje. Uređeni vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, sunčanje i druženje

Posebno se ističu bazen i sunčalište koji kući daju dodatnu dozu luksuza.

Moderna gradnja, kvalitetni materijali, funkcionalan raspored te izvrsna lokacija koja omogućuje mir i privatnost, uz brzu dostupnost Poreča i svih potrebnih sadržaja, čine ovu kuću izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, kao kuću za odmor ili kao investiciju u turističke svrhe u svom maksimalnom potencijalu.



Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% +

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 938.482 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -8% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.132 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.908 €/m² · +6% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.908 € 4.304 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -40% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -45% 2.402 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt