Poreč, okolica - moderna samostojeća kuća s bazenom - NOVOGRADNJA
Poreč
690.000€
4 131 €/m2
Tip
Kuća
Površina
167 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 167 m2 (4 131 €/m2)
- Površina zemljišta
- 510
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 100691
Opis
Istra, Poreč, okolica
U manjem mjestu na svega par minuta vožnje do Poreča, smjestila se ova moderna i kvalitetno osmišljena kuća s bazenom, okružena prirodom.
Kuća ukupne stambene površine 167 m2 pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom u modernom open space konceptu, zatim kupaonica, praktična ostava te tehnička soba.
Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalaze tri spavaće sobe, dvije kupaonice te veliki balkon od gotovo 30 m2 s pogledom na prelijep istarski krajolik.
Kuća je građena s naglaskom na suvremene standarde stanovanja, uz kvalitetne materijale i pažljivo birane detalje. U cijeloj kući bit će postavljeno podno grijanje, a za dodatnu udobnost predviđeni su i klima uređaji u svakoj prostoriji zasebno.
Kuća se nalazi na parceli od 510 m² te je trenutno u završnoj fazi gradnje. Uređeni vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za boravak na otvorenom, sunčanje i druženje
Posebno se ističu bazen i sunčalište koji kući daju dodatnu dozu luksuza.
Moderna gradnja, kvalitetni materijali, funkcionalan raspored te izvrsna lokacija koja omogućuje mir i privatnost, uz brzu dostupnost Poreča i svih potrebnih sadržaja, čine ovu kuću izvrsnim izborom za cjelogodišnje stanovanje, kao kuću za odmor ili kao investiciju u turističke svrhe u svom maksimalnom potencijalu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% +
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.866 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.132 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
690.000 € 2.624 €/m²
EKSKLUZIVNA PRILIKA! Kamena kuća s velikom okućnicom u Poreču na izvrsnoj lo
Poreč
- 263 m²
695.000 € 3.475 €/m²
Kamena vila s bazenom i ljetnom kuhinjom, 14 km od Poreča – idealna za n...
Poreč
- 200 m²