Kuća, Poreč 166m² - 690.000 €

8

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 2

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 3

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 4

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 5

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 6

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 7

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 166 m2 (4 156 €/m2)

Površina zemljišta: 959

Grijanje: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 66959

Opis

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju

U mirnom mjestu na 15 km udaljenosti prodaje se ova interesantna samostojeća prizemnica sa prostranom okućnicom.
Smjestila se na zemljištu od ukupno 959 m2.
Ova jedinstvena kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka od ukupno 45 m2 spojenog sa kuhinjom i blagovaonom, tri komotne spavaće sobe, dvije kupaone i spremištem. Ljetna kuhinja od 24 m2 upotpunjuje dvorište te tako pruža dodatan prostor za opuštanje u dvorištu uz roštilj i dobro društvo.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prostranu natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Centralno mjesto dvorišta zauzima bazen veličine 36 m2.
Grijanje kuće ide putem kamina na drva koji je centralno povezan sa svim prostorijama u kući ili klima uređajima koji su za hlađenje u ljetnim danima.
Na krovu kuća ima ujedno solarne panele za grijanje vode.

Kompletan sadržaj za život kao što su trgovina, pošta, ljekarna, škola, vrtić, jaslice, ugostiteljski objekti, stomatolog, salon za ljepotu, ambulanta, nalaze se u blizini mjesta.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-984

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 895.201 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -8% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.157 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +7% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.899 €	4.135 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.157 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.