Kuca, Poreč 166m² - 690.000 €

8

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju

Tip

Kuća

Površina

166 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 690.000€

Površina: 166 m2 (4 156 €/m2)

Površina zemljišta: 959

Grijanje: 1

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 66959

Opis

Okolica Poreča, samostojeća prizemnica na prostranom imanju

U mirnom mjestu na 15 km udaljenosti prodaje se ova interesantna samostojeća prizemnica sa prostranom okućnicom.
Smjestila se na zemljištu od ukupno 959 m2.
Ova jedinstvena kuća se sastoji od prostranog dnevnog boravka od ukupno 45 m2 spojenog sa kuhinjom i blagovaonom, tri komotne spavaće sobe, dvije kupaone i spremištem. Ljetna kuhinja od 24 m2 upotpunjuje dvorište te tako pruža dodatan prostor za opuštanje u dvorištu uz roštilj i dobro društvo.
Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na prostranu natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Centralno mjesto dvorišta zauzima bazen veličine 36 m2.
Grijanje kuće ide putem kamina na drva koji je centralno povezan sa svim prostorijama u kući ili klima uređajima koji su za hlađenje u ljetnim danima.
Na krovu kuća ima ujedno solarne panele za grijanje vode.

Kompletan sadržaj za život kao što su trgovina, pošta, ljekarna, škola, vrtić, jaslice, ugostiteljski objekti, stomatolog, salon za ljepotu, ambulanta, nalaze se u blizini mjesta.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za obiteljski život tako i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-984

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 874.668 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · 0% (u medijani)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.157 €/m² Prosjek: 4.177 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.866 €/m² · +8% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

874.668 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,3 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.177 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.177 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -28%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.193 € -43%	2.634 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.157 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.