Kuca, Poreč 226m² - 1.230.000 €

Novo 6

Istra, Poreč: Moderna kuća s bazenom i krovnom terasom

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 1.230.000€

Površina: 226 m2 (5 442 €/m2)

Površina zemljišta: 651

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 111937

Opis

Moderna kuća s privatnim bazenom i panoramskom krovnom terasom

Smještena na lijepo uređenoj parceli površine 651 m², ova iznimna moderna kuća nudi 226 m² elegantnog i funkcionalnog stambenog prostora. Izgrađena 2018. godine, nekretnina objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunsku udobnost i opušten mediteranski način života, što je čini izvrsnim izborom za obiteljski dom, ekskluzivnu kuću za odmor ili vrijednu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.

Svijetao i prostran interijer pažljivo je osmišljen prema konceptu otvorenog prostora koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te stvaraju besprijekoran prijelaz prema vanjskim terasama i vrtu, pružajući idealne uvjete za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Moderna kuhinja opremljena je kvalitetnim aparatima, uključujući električnu ploču za kuhanje, pećnicu, hladnjak sa zamrzivačem, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, aparat za espresso kavu, kuhalo za vodu i toster, nudeći sve potrebno za udoban svakodnevni život i druženja.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi pružio maksimalnu privatnost i uživanje. Lijepo uređeni vrt okružuje privatni bazen površine 34 m², dok prostrane sunčane terase, vanjski tuš te natkrivena blagovaonica s roštiljem stvaraju savršeno mjesto za opuštanje s obitelji i prijateljima. Jedna od najatraktivnijih značajki ove nekretnine je pros

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.230.000 € Prosjek: 935.043 € · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +64% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.442 €/m² Prosjek: 4.075 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · +45% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.043 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	4.075 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -34%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -37%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.230.000 €, što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.442 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (45%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.