Kuća, Poreč 546m² - 1.300.000 €

6

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 2

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 3

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 4

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 5

Istra, Poreč, višestambena zgrada, investicija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

546 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.300.000€

Površina: 546 m2 (2 380 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 115102

Opis

Prodaje se samostojeća kuća s etažiranim stanovima i prostranom okućnicom u atraktivnoj rezidencijalnoj zoni Poreča. Blizina mora i središta grada, vrijedno zemljište te mogućnost preuređenja postojećih prostora čine ovu nekretninu zanimljivom prilikom za ulaganje.

Kuća se nalazi na zemljištu površine 1.369 m², od čega prema dokumentaciji 1.198 m² čini dvorište. Ovako prostrana okućnica značajna je prednost na traženoj lokaciji: pruža privatnost, odmak od susjednih objekata i prostor za uređenje zelenih površina, zona za odmor i zajedničkih vanjskih sadržaja.

Objekt se prostire kroz suteren, prizemlje, prvi kat i potkrovlje. U suterenu se nalazi stan s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom. U prizemlju su dva stana, svaki s dvije spavaće sobe, kuhinjom i dnevnim boravkom te kupaonicom.

Dvoetažni stan na prvom katu i u potkrovlju raspolaže s ukupno pet spavaćih soba, dnevnim prostorima, kuhinjom s blagovaonicom, dvije kupaonice i spremištem. Lođe i terase nadopunjuju unutarnje prostore i omogućuju boravak na otvorenom.

Četiri stana su etažirana, a garaža je u naravi pretvorena u dodatni apartman. Postojeći raspored i velik broj prostorija čine kuću pogodnom za smještaj većeg broja radnika, ali i za investicijski projekt usmjeren na uređenje komotnih, modernih stambenih jedinica.

Dodatnim uređenjem moguće je osmisliti četiri do pet funkcionalnih stambenih cjelina, s naglaskom na prostrane dnev

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 798.722 € · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 670.000 € · +94% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.381 €/m² Prosjek: 4.311 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.190 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

798.722 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

184,4 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.311 €/m²

Medijana: 4.190 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 798.722 €), a medijana po m² 4.190 €/m² (prosjek 4.311 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	670.000 €	4.190 €	4.311 €	683
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	644.000 €	2.757 € -34%	2.886 €	160
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.128 € -49%	2.323 €	99

Za kuća u Poreč trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.722 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.311 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.626 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.626 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (51%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 53 od 99 ogl. · 54%

Terasa 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.722 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.381 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.311 €/m², medijana 4.190 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 798.722 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.311 €/m², medijana je 4.190 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.722 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.