Vila s bazenom, prostrana okućnica, Poreč.
Poreč
770.000€
2 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
10
Grijanje
Kamin
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 280 m2 (2 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1400
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 72445
Opis
Prodaje se lijepa vila s velikim bazenom i prostranom okućnicom smještena u okolici Poreča.
Vila sveukupne površine 280 m2 raspoređena je na dvije etaže s dva apartmana. U prizemlju se nalazi dnevni boravak, kuhinja s ostavom, blagovaonica, dnevna soba, sobe s bilijarom, spremišta ,sobe za čitanje, spavača soba i kupaonica. Na katu nalaze se četiri spavače sobe i dvije kupaonice.
Uređena okućnica od 1400 m2 sadrži prostrani bazen od 50 m2 s jacuzzijem ima i sunčalište, natkrivenu terasu s prostorom za sjedenje, ljetnom kuhinjom, spremištem od 40 m2, sistem automatskog navodnjavanja te parkiralište s četiri parkirna mjesta.
Kuća je kompletno klimatizirana, ima centralno grijanje te se nalazi u lijepom rezidencijalnom naselju.
ID KOD AGENCIJE: ALG-385
Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 ... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.500 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
864.367 €
Medijana: 699.500 €
Prosječna površina
229,9 m²
Medijana: 186,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.991 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.
Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 864.367 €), a medijana po m² 3.686 €/m² (prosjek 3.991 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 864.367 €, prosječna površina 229,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.991 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 80.812 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
80.812 €
U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (75%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (71%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 864.367 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.991 €/m², medijana 3.686 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 864.367 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.991 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,9 m² (medijana 186,5 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 864.367 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 229,9 m² (medijana 186,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
