Kuća, Poreč 231m² - 780.000 €

8

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 2

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 3

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 4

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 5

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 6

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 7

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 231 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 574

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 71926

Opis

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

U mirnom istarskom krajoliku, samo 15 km od živahnog grada Poreča, uskoro će niknuti suvremena vila koja predstavlja vrhunac modernog življenja u idiličnom okruženju. Arhitektura vile usklađena je s okolišem, sadržavajući otvoreni tlocrt u prizemlju koji besprijekorno spaja dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz spavaću sobu s kupaonicom, toaletom i tehničkom prostorijom. Dizajn uključuje prostrane staklene zidove u dnevnom boravku i blagovaonici, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti. Elegantne stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri raskošne spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i terasama s pogledom na bujnu okolinu i bazen.

Pokrivajući ukupnu površinu od 231,70 m2, ova vila je utočište stila i udobnosti. Izravni pristup iz dnevnog boravka i blagovaonice vodi na natkrivenu terasu i bujni vrt, u središtu kojeg je veliki bazen okružen sunčalištem, nudeći idilično mjesto za opuštanje.

Sustav grijanja vile uključuje podno grijanje na toplinsku pumpu i pojedinačne klima uređaje u svakoj sobi, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Vrt će biti uređen mediteranskim biljem, dodatno povećavajući šarm i mirnoću nekretnine.

Smještena u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, vrtići, pošte, trgovine, restorani, prirodni parkovi i biciklističke staze, ova vila nudi spoj luksuza i životnog stila. Zavr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 770.154 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 611.500 € · +28% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 3.914 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · -13% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

770.154 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

214,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.914 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 611.500 € (prosjek 770.154 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.914 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	611.500 €	3.860 €	3.914 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -43%	2.482 €	51
Rijeka	443.500 €	2.016 € -48%	2.279 €	94
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.154 €, prosječna površina 214,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.842 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.914 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.154 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 214,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.