Kuca, Poreč 231m² - 780.000 €

8

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

Tip

Kuća

Površina

231 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 780.000€

Površina: 231 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 574

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 71926

Opis

Istra, blizu Poreča: Moderna vila s bazenom i vrtom

U mirnom istarskom krajoliku, samo 15 km od živahnog grada Poreča, uskoro će niknuti suvremena vila koja predstavlja vrhunac modernog življenja u idiličnom okruženju. Arhitektura vile usklađena je s okolišem, sadržavajući otvoreni tlocrt u prizemlju koji besprijekorno spaja dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, uz spavaću sobu s kupaonicom, toaletom i tehničkom prostorijom. Dizajn uključuje prostrane staklene zidove u dnevnom boravku i blagovaonici, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i osjećaj prostranosti. Elegantne stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze tri raskošne spavaće sobe, svaka s vlastitom modernom kupaonicom i terasama s pogledom na bujnu okolinu i bazen.

Pokrivajući ukupnu površinu od 231,70 m2, ova vila je utočište stila i udobnosti. Izravni pristup iz dnevnog boravka i blagovaonice vodi na natkrivenu terasu i bujni vrt, u središtu kojeg je veliki bazen okružen sunčalištem, nudeći idilično mjesto za opuštanje.

Sustav grijanja vile uključuje podno grijanje na toplinsku pumpu i pojedinačne klima uređaje u svakoj sobi, osiguravajući udobnost tijekom cijele godine. Vrt će biti uređen mediteranskim biljem, dodatno povećavajući šarm i mirnoću nekretnine.

Smještena u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su škole, vrtići, pošte, trgovine, restorani, prirodni parkovi i biciklističke staze, ova vila nudi spoj luksuza i životnog stila. Zavr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 875.224 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +13% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · -13% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.