Kuća, Poreč 582m² - 1.037.500 €

Novo 6

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju — fotografija 2

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju — fotografija 3

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju — fotografija 4

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju — fotografija 5

Poreč – Kuća za obiteljski život i sigurnu investiciju — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

582 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 1.037.500€

Površina: 582 m2 (1 782 €/m2)

Površina zemljišta: 1369

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 116908

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, u blizini centra grada i mora, nalazi se kuća ukupne stambene površine 582 m², smještena na prostranom zemljištu površine 1.369 m².

Nekretnina se sastoji od četiri etažirana stana, što budućem vlasniku pruža različite mogućnosti korištenja. Može se koristiti za cjelogodišnje stanovanje, kao obiteljska nekretnina s odvojenim stambenim jedinicama ili kao investicija namijenjena turističkom ili dugoročnom najmu.

Posebnu vrijednost nekretnini daju pogled na more, blizina gradskih sadržaja i mora te velika površina zemljišta koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom. Na raspolaganju je i velik broj parkirnih mjesta, što predstavlja značajnu prednost s obzirom na veličinu kuće i mogućnost korištenja više zasebnih stanova.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, rasporedu i ukupnoj površini, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže prostranu kuću za vlastite potrebe, ali i za one koji žele ostvariti prihod od najma.

Glavne prednosti nekretnine:

Lokacija u Poreču, blizu centra grada i mora

Zemljište površine 1.369 m²

Stambena površina od 582 m²

Četiri etažirana stana

Pogled na more

Velik broj parkirnih mjesta

Mogućnost stanovanja i iznajmljivanja

Nekretnina koja objedinjuje prostranost, dobru lokaciju i potencijal za različite namjene, bilo za privatno korištenje ili kao dugoročno ulaganje u nekretnine na području Poreča.

ID KOD AGENCIJE: 1056-19

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.037.500 € Prosjek: 845.331 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +49% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.783 €/m² Prosjek: 4.029 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.705 €/m² · -52% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

845.331 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

218,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.029 €/m²

Medijana: 3.705 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 845.331 €), a medijana po m² 3.705 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.705 €	4.029 €	683
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.308 € -38%	2.572 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -46%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -47%	2.020 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.331 €, prosječna površina 218,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 103.984 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

103.984 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.037.500 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 845.331 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.783 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.029 €/m², medijana 3.705 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 845.331 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 3.705 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 683 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.331 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.