Kuca, Poreč 148m² - 650.000 €

Novo 8

Dvojna kuća s bazenom, mirna lokacija kod Poreča

Tip

Kuća

Površina

148 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 148 m2 (4 391 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 87509

Opis

Poreča okolica, Moderna dvojna kuća s bazenom

Iz ponude izdvajamo atraktivnu novogradnju moderne dvojne kuće ukupne površine 148 m², smještenu na zemljištu od 670 m². Nalazi se na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na prirodu, dok se s kata može vidjeti i more u pozadini, što je čini izvrsnom prilikom za stanovanje ili investiciju u turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – te ima veliku uređenu okućnicu s bazenom.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, ostava i terasa s izlazom na sunčalište i bazen.
Na gornjoj etaži nalaze se još tri spavaće sobe, dvije kupaonice i velika terasa s koje se pruža pogled na okolni krajolik i more u pozadini.

Kuća je opremljena klima uređajima za grijanje i hlađenje, a zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana.

Nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, ali i odličan potencijal za turistički najam s mogućnošću ostvarivanja dodatnih prihoda.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja – slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1039-256

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 815.203 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 699.000 € · -7% (ispod medijane)

195.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.392 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.872 €/m² · +13% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

815.203 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

210,7 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.872 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.713 €/m² Najskuplje: 3.713 €/m²

Stranići Kod Nove Vasi 3.713 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 815.203 €), a medijana po m² 3.872 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	3.872 €	3.963 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	3.023 € -22%	3.010 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -40%	2.730 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.203 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.831 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

105.831 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.392 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.872 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.