Kuća, Poreč 157m² - 649.000 €

6

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom — fotografija 2

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom — fotografija 3

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom — fotografija 4

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom — fotografija 5

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 649.000€

Površina: 157 m2 (4 133 €/m2)

Površina zemljišta: 580

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 107741

Opis

Kvalitetna moderna kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom i privatnom okruženju na kraju slijepe ulice, okružena zelenilom i pozicionirana na rubu građevinske zone. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i udobnog života, udaljena samo 4 km od mora i grada Poreča.

Ukupne stambene površine 157 m², kuća je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, moderne kuhinje s blagovaonicom te svijetlog open space dnevnog boravka s direktnim izlazom na vanjski prostor. Tu je i tehnička prostorija koja služi kao spremište i sadrži svu potrebnu opremu.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice s elegantnim završnim detaljima. S gornje terase pruža se prekrasan otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Poseban naglasak stavljen je na potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju renomiranog talijanskog brenda Veneta Cucine, koja spaja vrhunsku estetiku i funkcionalnost.

Vanjski prostor osmišljen je za pravi mediteranski način života te uključuje bazen od 36 m², potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, uređenu okućnicu s automatskim navodnjavanjem, prostrani parking i garažu.

Kuća je građena prema visokim standardima te uključuje podno grijanje putem dizalice topline i inverter klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 940.822 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -13% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.134 €/m² Prosjek: 4.450 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · +1% (u medijani)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

940.822 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	4.074 €	4.450 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -43%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -46%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -50%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.786 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.134 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.