Reklama

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i pogledom

Poreč

649.000€

4 133 €/m2

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
649.000€
Površina
157 m2 (4 133 €/m2)
Površina zemljišta
580
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
107741
Reklama

Opis

Kvalitetna moderna kuća na prodaju u blizini Poreča, smještena u mirnom i privatnom okruženju na kraju slijepe ulice, okružena zelenilom i pozicionirana na rubu građevinske zone. Ova nekretnina nudi izvrsnu kombinaciju privatnosti, funkcionalnosti i udobnog života, udaljena samo 4 km od mora i grada Poreča.

Ukupne stambene površine 157 m², kuća je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prostor i prirodno svjetlo. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, moderne kuhinje s blagovaonicom te svijetlog open space dnevnog boravka s direktnim izlazom na vanjski prostor. Tu je i tehnička prostorija koja služi kao spremište i sadrži svu potrebnu opremu.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice s elegantnim završnim detaljima. S gornje terase pruža se prekrasan otvoren pogled na more, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.

Poseban naglasak stavljen je na potpuno opremljenu dizajnersku kuhinju renomiranog talijanskog brenda Veneta Cucine, koja spaja vrhunsku estetiku i funkcionalnost.

Vanjski prostor osmišljen je za pravi mediteranski način života te uključuje bazen od 36 m², potpuno opremljenu ljetnu kuhinju, uređenu okućnicu s automatskim navodnjavanjem, prostrani parking i garažu.

Kuća je građena prema visokim standardima te uključuje podno grijanje putem dizalice topline i inverter klima uređaje u svim prostorijama, što osigurava maksimalnu udobnost tijekom cijele godin

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 649.000 € Prosjek: 875.224 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.134 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.866 €/m² · +7% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 649.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.134 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

649.000 €

Kontakt