Kuća, Poreč 145m² - 654.615 €

Novo 3

Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more

Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more — fotografija 2

Istra, Poreč – Moderni penthouse s pogledom na more — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

145 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 654.615€

Površina: 145 m2 (4 514 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 101728

Opis

Izvanredna prilika za kupnju suvremenog luksuznog stambenog prostora u Poreču, jednom od najpoželjnijih obalnih odredišta u Istri. Projekt je smješten na izuzetno pogodnoj lokaciji koja spaja mirno i privatno okruženje s neposrednom blizinom svih ključnih sadržaja. Uređene plaže nalaze se na približno 800 metara udaljenosti, dok je živopisna povijesna jezgra Poreča dostupna na svega 1,5 kilometara.

Stambena zgrada projektirana je s modernom arhitektonskom jasnoćom, naglašavajući estetiku, funkcionalnost i svakodnevni komfor. Energetska učinkovitost razreda A+ osigurava manju potrošnju energije i dugoročnu održivost. U gradnji se koriste vrhunski materijali, uključujući kvalitetnu keramiku, elegantne drvene podove te naprednu stolariju s IZO staklom punjenim argonom koje pruža izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Inverter klima uređaji omogućuju učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Luksuzni kompleks prostire se kroz pet etaža, uključujući podrum, prizemlje i tri kata, te obuhvaća ukupno trideset ekskluzivnih stanova. Stanarima su na raspolaganju garažna parkirna mjesta, vanjski parking, lift i pripadajuća spremišta, što dodatno povećava razinu praktičnosti i udobnosti svakodnevnog života. Cijeli koncept pažljivo je osmišljen kako bi osigurao maksimalnu funkcionalnost i ugodno stanovanje.

Smješten na trećem katu, ovaj prostrani penthouse južne orijentacije sastoji se od ulaznog hodnika s garderobom, otvor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.615 € Prosjek: 814.218 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -4% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 4.515 €/m² Prosjek: 3.834 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · +20% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

814.218 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

231,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.834 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 814.218 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 3.834 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	3.763 €	3.834 €	677
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -39%	2.491 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.218 €, prosječna površina 231,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.834 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 86.151 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

86.151 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (7%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 37 od 99 ogl. · 37%

Terasa 7 od 99 ogl. · 7%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.615 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.515 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.834 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 814.218 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.834 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.218 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 231,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.