Kuća, Poreč 164m² - 654.000 €

Novo 6

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more!

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, interesantna vila sa pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

164 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 654.000€

Površina: 164 m2 (3 987 €/m2)

Površina zemljišta: 400

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 38080

Opis

Poreč, okolica, interesantna dvojna vila sa pogledom na more!

Na zapadnoj obali Istre, okružena bujnom sredozemnom vegetacijom koja se stapa s maslinicima, vinogradima i njivama u ponudi imamo interesantnu vilu
sa pogledom na more.
Vila prostire na dvije etaže. Njezina ukupna veličina iznosi 164.39m2. Ulaskom u vilu dolazimo u hodnik te u nastavku se nalazi prostrani dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu, jedna spavaća soba sa vlastitom kupaonom, ostava, wc i spremište. Iz dnevnog se boravka direktno izlazi u dvorište gdje se nalazi ljetna kuhinja, sunčalište i bazen.
Elegantnim se stubištem penjemo na prvi kat na kojem se nalaze još dvije spavaće sobe svaka sa vlastitom kupaonom i prostranom terasom sa panoramskim pogledom na more. Na terasi biti će pripreme za ugradnju jaccuzia te će se budući vlasnici u ležećem položaju diviti prekrasnom pogledu.
Zbog same kvalitete grdnje i debljine izolacije grijanje je planirano putem klima uređaja i podno na struju.

Dvorište će biti uređeno mediteranskim biljem, a centralno mjesto dvorišta zauzima sunčalište i bazen.
Mjesto je mirno i sav sadržaj za život kao šta su trgovine, apoteka, pošta, ugostiteljski objekti, mirne šetnjice kroz prirodu, kampovi i šetnjice uz more se nalaze u blizini vile. Prve plaže se nalaze na samo 3 km udaljenosti, dok grad Poreč se nalazi na samo 12 km udaljenosti.

Planirani završetak gradnje bio bi ljeto 2024 godine. Prodaje se nenamješ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.000 € Prosjek: 842.021 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -6% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.988 €/m² Prosjek: 4.056 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.836 €/m² · +4% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

842.021 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

216,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.056 €/m²

Medijana: 3.836 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 842.021 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.056 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.836 €	4.056 €	684
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -40%	2.464 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -42%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 842.021 €, prosječna površina 216,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.056 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 87.963 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

87.963 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 654.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 842.021 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.988 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.056 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 842.021 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.056 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 842.021 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.