Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene!
Poreč
650.000€
3 869 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 168 m2 (3 869 €/m2)
- Površina zemljišta
- 706
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 44454
Opis
Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene u mirnom mjestu!
U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča i njegovih plaža smjestile su se ove dvije kuće koje nude kombinaciju opuštajućeg okruženja i blizine turističkih atrakcija. Kuće su kompletno namještene i već uspješno posluju kao turistički smještaj.
Njihova zajednička površina iznosi 168 m2, a zasebna površina iznosi 84 m2, sa okućnicom od ukupno 704 m2 te sa četiri parkirna mjesta.
Kuće prostiru na dvije etaže. U prizemlju pojedine kuće se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, jedna kupaona i ostava. Drvenim se stubištem penjemo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaona i vešeraj. Kroz dnevni boravak izlazimo na natkrivenu terasu sa sunčalištem i bazenom. Terasa omogućuju ugodne trenutke na svježem zraku, bilo za opuštanje ili druženje.
Grijanje i hlađenje je planirano putem klima uređajem. Kuća ima i ugrađeni dimnjak na koji će se moći naknadno po želji kupca ugraditi peć na drva ili pelete.
Nedaleko od mjesta se može pronaći sav sadržaj za život od škole, ambulante, pošte, trgovine, ugostiteljskih objekata te dječjih zabavnih parkova.
Kuća je uređena u autentičnom mediteranskom stilu, pružajući toplinu i šarm prostoru.
Lokacija u mirnom mjestu osigurava opuštajuće okruženje za goste, a kompletno namještena kuća olakšava daljnje upravljanje i održavanje.
Ove dvije kuće u mirnom mjestu pre
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.891 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
847.461 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
212,0 m²
Medijana: 179,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.167 €/m²
Medijana: 3.891 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 847.461 €), a medijana po m² 3.891 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.461 €, prosječna površina 212,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 93.652 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
93.652 €
U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 847.461 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.869 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.167 €/m², medijana 3.891 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 847.461 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 671 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,0 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 671 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.461 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,0 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska