Reklama

Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene!

Poreč

650.000€

3 869 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
650.000€
Površina
168 m2 (3 869 €/m2)
Površina zemljišta
706
Ažuriran
05.10.2026
ID
44454
Reklama

Opis

Poreč okolica, PRILIKA dvije kuće kompletno namještene u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu nedaleko grada Poreča i njegovih plaža smjestile su se ove dvije kuće koje nude kombinaciju opuštajućeg okruženja i blizine turističkih atrakcija. Kuće su kompletno namještene i već uspješno posluju kao turistički smještaj.
Njihova zajednička površina iznosi 168 m2, a zasebna površina iznosi 84 m2, sa okućnicom od ukupno 704 m2 te sa četiri parkirna mjesta.
Kuće prostiru na dvije etaže. U prizemlju pojedine kuće se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaona po open space konceptu, jedna kupaona i ostava. Drvenim se stubištem penjemo na prvi kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, kupaona i vešeraj. Kroz dnevni boravak izlazimo na natkrivenu terasu sa sunčalištem i bazenom. Terasa omogućuju ugodne trenutke na svježem zraku, bilo za opuštanje ili druženje.
Grijanje i hlađenje je planirano putem klima uređajem. Kuća ima i ugrađeni dimnjak na koji će se moći naknadno po želji kupca ugraditi peć na drva ili pelete.
Nedaleko od mjesta se može pronaći sav sadržaj za život od škole, ambulante, pošte, trgovine, ugostiteljskih objekata te dječjih zabavnih parkova.
Kuća je uređena u autentičnom mediteranskom stilu, pružajući toplinu i šarm prostoru.
Lokacija u mirnom mjestu osigurava opuštajuće okruženje za goste, a kompletno namještena kuća olakšava daljnje upravljanje i održavanje.
Ove dvije kuće u mirnom mjestu pre

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 847.461 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -7% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.869 €/m² Prosjek: 4.167 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.891 €/m² · -1% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

847.461 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

212,0 m²

Medijana: 179,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.167 €/m²

Medijana: 3.891 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 847.461 €), a medijana po m² 3.891 €/m² (prosjek 4.167 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.891 € 4.167 € 671
Zadar 600.000 € 3.111 € -20% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 2.155 € -45% 2.503 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -49% 1.833 € 7

Za kuća u Poreč trenutno imamo 671 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 847.461 €, prosječna površina 212,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.167 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 93.652 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

93.652 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Parkirno mjesto (32%), Garaža (5%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 847.461 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.869 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.167 €/m², medijana 3.891 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 847.461 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.167 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 671 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,0 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 671 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 847.461 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,0 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt