Poreč, okolica – mediteranska villa s bazenom
Poreč
650.000€
4 062 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 160 m2 (4 062 €/m2)
- Površina zemljišta
- 698
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 113378
Opis
Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i 4 spavaće sobe
U mirnom dijelu okolice Poreča, u srcu Istre, smještena je ova moderna vila u izgradnji. Okružena prirodom i istarskim krajolikom, lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezana s Porečom, morem i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak. Vila je odličan izbor kako za vlastiti odmor i život, tako i za turistički najam.
Vila ima 160 m² neto stambene površine i smještena je na prostranoj parceli od 698 m². Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izlazom na veliku terasu. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s kupaonicom.
Na katu su još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa. Ukupno četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju odličan komfor i privatnost, bilo da se vila koristi za obitelj, goste ili turistički najam.
Okućnica je osmišljena za uživanje na otvorenom, a posebno mjesto zauzima bazen površine 32 m². Predviđen je grijani bazen sa slanom vodom, što dodatno podiže razinu komfora i atraktivnosti vile.
Vila će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te solarnom elektranom snage 8 kW. Energetska učinkovitost A+, protuprovalna vrata i komarnici dodatno zaokružuju standard opreme.
Ako tražite modernu vilu u mirnom dijelu Istre, s velikom okućnicom, bazenom i četiri spavaće sobe, kontaktirajte nas i saznajte više te dogo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska