Reklama

Poreč, okolica – mediteranska villa s bazenom

Poreč

650.000€

4 062 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
650.000€
Površina
160 m2 (4 062 €/m2)
Površina zemljišta
698
Ažuriran
01.11.2026
ID
113378
Reklama

Opis

Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i 4 spavaće sobe

U mirnom dijelu okolice Poreča, u srcu Istre, smještena je ova moderna vila u izgradnji. Okružena prirodom i istarskim krajolikom, lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezana s Porečom, morem i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak. Vila je odličan izbor kako za vlastiti odmor i život, tako i za turistički najam.

Vila ima 160 m² neto stambene površine i smještena je na prostranoj parceli od 698 m². Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izlazom na veliku terasu. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s kupaonicom.

Na katu su još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa. Ukupno četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju odličan komfor i privatnost, bilo da se vila koristi za obitelj, goste ili turistički najam.

Okućnica je osmišljena za uživanje na otvorenom, a posebno mjesto zauzima bazen površine 32 m². Predviđen je grijani bazen sa slanom vodom, što dodatno podiže razinu komfora i atraktivnosti vile.

Vila će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te solarnom elektranom snage 8 kW. Energetska učinkovitost A+, protuprovalna vrata i komarnici dodatno zaokružuju standard opreme.

Ako tražite modernu vilu u mirnom dijelu Istre, s velikom okućnicom, bazenom i četiri spavaće sobe, kontaktirajte nas i saznajte više te dogo

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 887.502 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -7% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.063 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +4% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

887.502 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 887.502 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 697.000 € 3.899 € 4.206 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -41% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -43% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.502 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.502 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt