Poreč, okolica – mediteranska villa s bazenom
Poreč
650.000€
4 062 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 160 m2 (4 062 €/m2)
- Površina zemljišta
- 698
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 113378
Opis
Poreč, okolica – moderna vila s bazenom i 4 spavaće sobe
U mirnom dijelu okolice Poreča, u srcu Istre, smještena je ova moderna vila u izgradnji. Okružena prirodom i istarskim krajolikom, lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je dobro povezana s Porečom, morem i svim sadržajima potrebnim za ugodan boravak. Vila je odličan izbor kako za vlastiti odmor i život, tako i za turistički najam.
Vila ima 160 m² neto stambene površine i smještena je na prostranoj parceli od 698 m². Prizemlje je organizirano kao otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom, s izlazom na veliku terasu. Na ovoj etaži nalazi se i jedna spavaća soba s kupaonicom.
Na katu su još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te terasa. Ukupno četiri spavaće sobe i četiri kupaonice pružaju odličan komfor i privatnost, bilo da se vila koristi za obitelj, goste ili turistički najam.
Okućnica je osmišljena za uživanje na otvorenom, a posebno mjesto zauzima bazen površine 32 m². Predviđen je grijani bazen sa slanom vodom, što dodatno podiže razinu komfora i atraktivnosti vile.
Vila će biti opremljena podnim grijanjem, klima uređajima u svim prostorijama te solarnom elektranom snage 8 kW. Energetska učinkovitost A+, protuprovalna vrata i komarnici dodatno zaokružuju standard opreme.
Ako tražite modernu vilu u mirnom dijelu Istre, s velikom okućnicom, bazenom i četiri spavaće sobe, kontaktirajte nas i saznajte više te dogo
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -7% (ispod medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
887.502 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
218,7 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.206 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 887.502 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.502 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.118 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.063 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.502 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska