Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 160m2, 630000e, id92202

8

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 630.000€

Površina: 160 m2 (3 937 €/m2)

Površina zemljišta: 500

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 92202

Opis

Na atraktivnoj i traženoj lokaciji u blizini Poreča, svega nekoliko minuta od najpoznatijih plaža zapadne Istre i oko 3 km od centra grada, smjestila se ova moderno projektirana dvojna kuća s bazenom i privatnom okućnicom. Riječ je o novogradnji smještenoj u uređenom naselju koje nudi savršen spoj privatnosti, zelenila i dostupnosti svih važnih sadržaja — trgovina, restorana, škola i sportskih sadržaja.

Nekretnina je dio dvojne kuće te se prostire na dvije etaže ukupne površine 160 m². Pripada joj ograđeno zemljište veličine 500 m² s privatnim bazenom i uređenim vanjskim prostorom idealnim za boravak na otvorenom.

Unutarnji raspored pažljivo je osmišljen kako bi zadovoljio potrebe suvremenog života. U prizemlju se nalazi prostran dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, dok se na dvije etaže prostiru četiri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Dodatni sadržaji uključuju gostinjski toalet, saunu, prostor za fitness, spremište te dvije terase koje pružaju dodatnu vrijednost i komfor.
Glavne značajke nekretnine:
Novogradnja s modernom arhitekturom
Privatni bazen i uređena okućnica
4 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Sauna i fitness prostorija
Dvije prostrane terase
Vlastiti parking
Energetski certifikat u izradi
Mogućnost završetka kuće po sistemu "ključ u ruke"
Lokacija:
Nekretnina se nalazi u manjem, mirnom naselju udaljenom cca 1.500 m od mora, s jednostavnim i brzim pristupom do plaža Zelena

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 879.237 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -15% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.938 €/m² Prosjek: 4.269 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.084 €/m² · -4% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

879.237 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

213,6 m²

Medijana: 177,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.269 €/m²

Medijana: 4.084 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 745.000 € (prosjek 879.237 €) i medijanu od 4.084 €/m² (prosjek 4.269 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +13%	4.435 €	15
Poreč trenutni	745.000 €	4.084 €	4.269 €	686
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	458.500 €	2.613 € -36%	2.775 €	167
Rijeka	443.500 €	2.500 € -39%	2.805 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 686 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.237 €, prosječna površina 213,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.269 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 98.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

98.357 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 879.237 € (28%) i ispod medijane od medijane od 745.000 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 210.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.938 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.269 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 4.084 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 879.237 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.269 €/m², medijana je 4.084 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 686 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,6 m² (medijana 177,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 686 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.237 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 213,6 m² (medijana 177,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.