Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 405m2, 2450000e, id105824

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

405 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.450.000€

Površina: 405 m2 (6 049 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 105824

Opis

Smještena unutar elitnog resorta u blizini Poreča, poznatog po iznimnoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova impresivna luksuzna vila zadovoljava najviše standarde modernog stanovanja. Nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, vrhunske kvalitete gradnje i profinjenog mediteranskog načina života, čineći je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže prestiž, udobnost i sigurnu investiciju.

Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 405 m² raspoređenu na dvije etaže te se nalazi na prostranoj parceli od 1.036 m². Ovaj veliki vanjski prostor pruža izniman osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Arhitektonsko rješenje osigurava funkcionalan raspored i savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, uz velike staklene površine koje omogućuju obilje prirodnog svjetla.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak prepun svjetla s direktnim izlazom na terasu i vrt, elegantna moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna luksuzna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer koji uključuje privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju – idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.

Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s prekrasnim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Interijer odiše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.450.000 € Prosjek: 907.719 € · +170% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +227% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 6.049 €/m² Prosjek: 4.374 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.071 €/m² · +49% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

907.719 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

215,3 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.374 €/m²

Medijana: 4.071 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 907.719 €) i medijanu od 4.071 €/m² (prosjek 4.374 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.071 €	4.374 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -33%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -43%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 907.719 €, prosječna površina 215,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 107.469 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

107.469 €

U Poreč najviše oglasa (84%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (84%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 84%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (7%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 907.719 € (+170%) i iznad medijane od medijane od 750.000 € (+227%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.049 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.374 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 4.071 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 907.719 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.374 €/m², medijana je 4.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,3 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.719 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 215,3 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.