Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 405m2, 2450000e, id105824

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

405 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.450.000€

Površina: 405 m2 (6 049 €/m2)

Površina zemljišta: 1036

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 105824

Opis

Smještena unutar elitnog resorta u blizini Poreča, poznatog po iznimnoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova impresivna luksuzna vila zadovoljava najviše standarde modernog stanovanja. Nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, vrhunske kvalitete gradnje i profinjenog mediteranskog načina života, čineći je idealnim izborom za zahtjevne kupce koji traže prestiž, udobnost i sigurnu investiciju.

Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 405 m² raspoređenu na dvije etaže te se nalazi na prostranoj parceli od 1.036 m². Ovaj veliki vanjski prostor pruža izniman osjećaj privatnosti, mira i ekskluzivnosti. Arhitektonsko rješenje osigurava funkcionalan raspored i savršenu povezanost unutarnjih i vanjskih prostora, uz velike staklene površine koje omogućuju obilje prirodnog svjetla.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak prepun svjetla s direktnim izlazom na terasu i vrt, elegantna moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna luksuzna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer koji uključuje privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljenu ljetnu kuhinju – idealno za opuštanje i druženje na otvorenom.

Na katu su smještene još tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s prekrasnim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

Interijer odiše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.450.000 € Prosjek: 795.110 € · +208% (iznad prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +301% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 6.049 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.977 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.032 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

795.110 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

201,8 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 611.500 € (prosjek 795.110 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.547 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +16%	4.435 €	15
Poreč trenutni	611.500 €	3.977 €	4.047 €	684
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.547 € -36%	2.742 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -53%	2.033 €	104

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.110 €, prosječna površina 201,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 74.806 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

74.806 €

U Poreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 795.110 € (+208%) i iznad medijane od medijane od 611.500 € (+301%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.049 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.977 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.032 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 795.110 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.977 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.032 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,8 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.110 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 201,8 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.