Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 350m2, 2500000e, id111268

6

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 2.500.000€

Površina: 350 m2 (7 142 €/m2)

Površina zemljišta: 1900

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 7000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111268

Opis

U mirnom naselju u okolici Poreča, na zapadnom dijelu Istre, prodaje se moderna vila stambene površine 350 m², smještena na zemljištu od 1.900 m². Nekretnina se nalazi svega desetak minuta vožnje od Poreča, Novigrada i mora te pruža panoramski pogled na more, prostran raspored i sadržaje prilagođene cjelogodišnjem boravku.

Vila je projektirana na dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni dnevni prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa uključuje vanjsku kuhinju i blagovaonicu te se nastavlja na sunčalište i grijani bazen. U istoj etaži smješteni su wellness prostor sa saunom i teretanom, kupaonica, gostinjski WC, praonica, ostava, tehnička prostorija, spremište te dodatni vanjski WC.

Na katu se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na zajedničku natkrivenu terasu. Terasa se nastavlja na otvoreni prostor s jacuzzijem i sunčalištem, koji je vanjskim stepenicama povezan s prizemljem. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i povezuju unutarnje prostore s okućnicom.

Raspored prostorija:

Četiri spavaće sobe
Četiri kupaonice
Dva gostinjska WC-a
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
Wellness zona sa saunom i teretanom
Praonica
Ostava
Tehnička prostorija
Spremište

Vanjski sadržaji:

Grijani bazen
Jacuzzi
Vanjska kuhinja s blagovaonicom
Natkrivene i otvorene terase
Sunčalište
Uređena okućnica s hortikulturom
P

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 837.985 € · +198% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +258% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 4.389 €/m² · +63% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.257 €/m² · +68% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

837.985 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

189,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.389 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 837.985 €) i medijanu od 4.257 €/m² (prosjek 4.389 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.257 €	4.389 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -23%	3.357 €	19
Pula	665.200 €	2.794 € -34%	2.977 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -48%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.016 € -53%	2.214 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 837.985 €, prosječna površina 189,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.104 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.104 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 837.985 € (+198%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+258%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.389 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +63%), a medijana 4.257 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 837.985 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.389 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 80,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 837.985 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 189,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.