Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 377m2, 2400000e, id86611

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

377 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 2.400.000€

Površina: 377 m2 (6 366 €/m2)

Površina zemljišta: 1192

Garaža: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 86611

Opis

Poreč, okolica: Prekrasna moderna vila s pogledom na more

U mirnom i uređenom naselju u okolici Poreča, smjestila se ova izvanredna luksuzna vila koja svojom arhitekturom, kvalitetom gradnje i sadržajem zadovoljava i najzahtjevnije kupce.

Vila se prostire na zemljištu površine 1.192 m², s ukupno 377 m² neto stambene površine, raspoređenih na tri etaže. Dodatno, nudi 66 m² terasa, bazen od 45 m², garažu za dva vozila te još tri vanjska parkirna mjesta.

Prizemlje ove moderne vile čini prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, ostava, gostinjski toalet te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu terasu s ljetnom kuhinjom, idealnom za opuštanje uz bazen i uživanje u mediteranskom vrtu. Uređeni travnjak, voćke i automatski sustav navodnjavanja dodatno upotpunjuju dojam privatne oaze.

Na katu se nalaze tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom na more – koji se za vedrih danažeže sve do Venecije.

Podrum nudi garažu za dva automobila, vinsku konobu, ostavu i tehničke prostorije – sve u kontroliranom temperaturnom režimu, čime se osigurava optimalna funkcionalnost tijekom cijele godine.

Vila se odlikuje vrhunskom kvalitetom gradnje i opreme: kamenom fasadom, aluminijskom stolarijom, električnim roletama, mrežicama protiv komaraca, podnim grijanjem i hlađenjem u svim prostorijama, te pametnim upravljanjem

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.400.000 € Prosjek: 852.782 € · +181% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +220% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 6.366 €/m² Prosjek: 4.182 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · +63% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

852.782 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

202,7 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.182 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 852.782 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.182 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.899 €	4.182 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -29%	2.828 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8
Rijeka	443.500 €	2.286 € -41%	2.647 €	102

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.782 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.182 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 89.035 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

89.035 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (4%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 852.782 € (+181%) i iznad medijane od medijane od 749.500 € (+220%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.366 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.182 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +52%), a medijana 3.899 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 852.782 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.182 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.782 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.