Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 217m2, 258000e, id99446

6

Tip

Kuća

Površina

217 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 258.000€

Površina: 217 m2 (1 188 €/m2)

Površina zemljišta: 780

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 99446

Opis

Na prodaju je kvalitetno građena kuća u nizu s ukupnom izgrađenom površinom od 217 četvornih metara, smještena na uređenoj parceli površine približno 780 četvornih metara. Oko 90 četvornih metara trenutno je uređeno kao potpuno funkcionalan i odmah useljiv stambeni prostor, dok preostali dio nudi izvrstan potencijal za buduće uređenje i proširenje prema osobnim željama.

Nekretnina uključuje više legaliziranih pomoćnih objekata, poput tradicionalne konobe, kotlovnice i ostave, koji su svi uključeni u ukupnu izgrađenu površinu. Zasebna garaža površine 38 četvornih metara dodatno povećava funkcionalnost i vrijednost. Glavni stambeni dio sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka, kuhinje te izlaza na vanjsku terasu. Iza kuće se nalazi velika zelena površina koja omogućuje uređenje privatnog vrta, bazena ili dodatnih vanjskih sadržaja. Prostrano dvorište omogućuje parkiranje više vozila te osigurava visoku razinu privatnosti unatoč centralnoj lokaciji.

Grijanje je osigurano putem centralnog grijanja na lož ulje, a ugrađen je i klima-uređaj. Važna prednost ove nekretnine je dozvoljena nadogradnja dodatnog kata, čime se značajno povećava stambeni prostor i dugoročna vrijednost. Kuća je pogodna za obiteljski život, kao kuća za odmor ili kao investicija za turistički najam, s izraženim potencijalom daljnjeg razvoja.

Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova u Istri, poznat po po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 844.061 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 677.500 € · -62% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.189 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -69% (ispod medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (69%) i ispod medijane od medijane od 677.500 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.189 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 71%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.