Reklama

Poreč, okolica - kuća s bazenom u oazi mira - NOVOGRADNJA

Poreč

280.000€

1 794 €/m2

Tip

Kuća

Površina

156 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
280.000€
Površina
156 m2 (1 794 €/m2)
Površina zemljišta
960
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
14000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
87088
Reklama

Opis

Istra, Poreč – okolica

Prodaje se prekrasna kuća u novogradnji, s prostranim bazenom, smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 15 km od grada Poreča i mora, te 40 km od graničnog prijelaza i 60 km od aerodroma Portorož, te 30 km od aerodroma Pula.

Ova šarmantna kuća ukupne površine 156 m2 smjestila se na parceli površine 960 m2 i sastoji se od prizemlja i kata te prostrane terase s pristupom okućnici i bazenu.

Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravaka s blagovaonicom i kuhinjom po open space konceptu, spavaće sobe te kupaonice.

Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom ispred koje se prostire uređeno i ograđeno dvorište te se pristupa bazenu površine 42 m2 sa prostranim sunčalištem.

Na prvom katu smještene su 2 spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonom.

Kuća se gradi od izuzetno kvalitetnih materijala, te će uz klima uređaje posjedovati i podno grijanje. Vlastiti parking sa nekoliko parkirnih mjesta.

Mirna i lijepa lokacija ograđena parcela te mnoštvo bogatih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu kuću s vlastitom okućnicom na atraktivnoj lokaciji koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za turističke svrhe.


Cijena nekretnine u „Roh-Bau“ fazi iznosi 280.000 eura dok cijena nekretnine po principu „ključ u ruke“ iznosi 490.000 eura


Poštovani klijenti, ag

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 935.043 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -63% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.795 €/m² Prosjek: 4.075 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · -52% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.043 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,1 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.075 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.763 € 4.075 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -5% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -13% 3.357 € 19
Pula 572.500 € 2.500 € -34% 2.622 € 164
Rijeka 443.500 € 2.458 € -35% 2.819 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -41% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%
Terasa 53 od 99 ogl. · 54%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.795 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (52%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

280.000 €

Kontakt